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美国康涅狄格达里恩6卧8卫的独栋别墅

Darien, Connecticut, United States

美国康涅狄格达里恩的独栋别墅,编号76960976 美国康涅狄格达里恩的独栋别墅,编号76960976 美国康涅狄格达里恩的独栋别墅,编号76960976 美国康涅狄格达里恩的独栋别墅,编号76960976 美国康涅狄格达里恩的独栋别墅,编号76960976 美国康涅狄格达里恩的独栋别墅,编号76960976 美国康涅狄格达里恩的独栋别墅,编号76960976 美国康涅狄格达里恩的独栋别墅,编号76960976 美国康涅狄格达里恩的独栋别墅,编号76960976 美国康涅狄格达里恩的独栋别墅,编号76960976 美国康涅狄格达里恩的独栋别墅,编号76960976 美国康涅狄格达里恩的独栋别墅,编号76960976 美国康涅狄格达里恩的独栋别墅,编号76960976 美国康涅狄格达里恩的独栋别墅,编号76960976 美国康涅狄格达里恩的独栋别墅,编号76960976 美国康涅狄格达里恩的独栋别墅,编号76960976 美国康涅狄格达里恩的独栋别墅,编号76960976 美国康涅狄格达里恩的独栋别墅,编号76960976 美国康涅狄格达里恩的独栋别墅,编号76960976 美国康涅狄格达里恩的独栋别墅,编号76960976
房屋价格:

USD 14,900,000

约¥ 10,784万

咨询交易费用

建筑面积: 983平方米
房型: 6 卧 8 卫
房龄(年): 17

居外物业ID:76960976

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Home by the Sea is set majestically behind stone pillars and gates on one of the largest Long Neck Point parcels, affording its residents 3.2 landscaped acres of privacy. As you enter, the peaceful setting of the secluded cove takes your breath away. There are wrap-around decks, velvet lawns, flowering gardens and water views for miles. Nature lovers will be in Heaven. The acclaimed architect Sean O'Kane and esteemed builder Hobbs, Inc, who took 2 years to complete the residence, were awarded the most prestigious CT Home Builders (HOBI) award for Best Custom Home. There are 12K sq.ft. of finished space on four floors. Formal and informal living spaces of detailed craftsmanship and millwork are absolute perfection for family and friends. All bedrooms are ensuite, including the Zen-like primary w/fireplace, private deck, 2 walk-in closets and 5 star hotel-like bath. An oversized domed room w/beams and full bath over the four car garage is an ideal WFH setting or an incredible in-law/nanny quarters. The home offers state of the art lighting and technology, a dock for your boat, a lower level w/theatre, wine cellar, gym, billiards room w/mahogany bar, and sunroom. There's even an area to wash your pooch. The pool area is gorgeous with ample patio areas. Home by the Sea represents an opportunity for the savvy, as homes of this quality and premier location rarely come on the market.

配套设施

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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