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美国佛罗里达州Santa Rosa Beach6卧7卫的独栋别墅

40 Whispering Wind, Santa Rosa Beach, Florida, United States

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房屋价格:

USD 11,990,000

约¥ 8,678万

咨询交易费用

建筑面积: 590平方米
房型: 6 卧 7 卫

居外物业ID:76949619

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Presenting 40 Whispering Wind Way - a newly constructed, custom-designed retreat that epitomizes the highest standard of privacy, seclusion, and luxury. Nestled within the exclusive gated enclave of Bannerman Beach, this extraordinary estate offers unmatched access to a pristine stretch of North Florida coastline. With 3.4 acres of private deeded beach access and only 19 boutique lots in this serene community, this property ensures an unparalleled level of exclusivity. Adjacent to the peaceful Grayton Beach State Park, the location along the coveted 30A corridor offers both natural beauty and a quiet, tranquil atmosphere.The property boasts exceptional features such as a private pickleball court, a heated pool with a spacious pool deck, and sweeping Gulf views from the third-floor tower. The home's architecture is a true masterpiece, with reclaimed wood beam accents and artisan-sourced brickwork. A rare gem on 30A, this estate has it's very own private pickleball court.

Spanning 6,347 square feet, this expansive residence features 6 bedrooms and 6.5 bathrooms. The thoughtfully designed layout offers an ideal balance of relaxation and entertainment spaces, complemented by an elevator for easy access. The first floor includes dual primary suites for added comfort, as well as a gourmet kitchen and outdoor kitchen ideal for entertaining and hosting friends and family.

The third-floor viewing deck is the perfect vantage point to take in breathtaking Gulf views and the stunning natural landscape. Outside, the private heated pool and expansive pool deck provide ample space for entertainment, while the exclusive 3.4-acre beach access offers residents a secluded and serene beach experience.

Bannerman Beach is renowned for its privacy and exclusivity, offering an exceptional opportunity to experience life on 30A without the distractions of short-term rentals. With a minimum of half an acre per lot, this low-density community offers the perfect environment for those seeking a secure and upscale retreat. Ideally located near both Grayton Beach and Seaside, this estate is the epitome of luxurious coastal living with the ultimate in privacy and tranquility.

配套设施

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居外物业ID:76949619

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代理公司: Engel & Völkers 30A Beaches
支持语言: 英语
服务代表: Blankenship Group

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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