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美国宾夕法尼亚州费城3卧4卫的公寓

2100 Hamilton Street Unit 5a, Philadelphia, Pennsylvania, United States

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房屋价格:

USD 3,200,000

约¥ 2,316万

咨询交易费用

建筑面积: 201平方米
房型: 3 卧 4 卫 1 车库
房龄(年): 4

居外物业ID:76938080

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Welcome to Unit 5A at 2100 Hamilton, a premier residence in the heart of the Art Museum Area. Breathtaking unobstructed views of the Philadelphia skyline and world-renowned Philadelphia Museum of Art. This 3-bedroom, 3.1-bath home has floor-to-ceiling windows with custom eclectic shades that frame the panoramic cityscapes and stunning sunsets. Natural light floods every inch of this exquisitely designed residence, allowing every room to have a view of the city. A custom Lutron Lighting System installed allows you to control the lighting from anywhere in the home. The open-concept main living space is perfect for entertaining, featuring a gas fireplace, an elegant dining area, and automated sliding doors that seamlessly connect to a private, heated terrace— with full WIFI availability.

The Joanne Hudson-designed kitchen is both a statement of beauty and functionality, featuring custom two-tone cabinetry, a Wolf induction cooktop, a full suite of Wolf/Cove appliances. The serene main suite is a private retreat, complete with a gas fireplace, two custom-designed walk-in closets. The spa-like bathroom boasts radiant heated floors, two sinks with additional vanity storage with top-tier finishes. There are two additional guest bedrooms with en-suite, one having a full soaking tub and shower.

Beyond the residence, 2100 Hamilton offers an unmatched amenity package, including the city’s largest private residential garden and event plaza, designed by renowned landscape architects Sikora Wells Appel. Enjoy a heated indoor infinity pool, a guest suite, a boardroom, a state-of-the-art fitness center, a catering kitchen, an amenity lounge, a town car with driver, and 24-hour concierge service. A facial recognition-operated elevator whisks you from the valet parking garage, a $350/mo. valet fee (with one private space included) directly to your residence.

Designed by award-winning architect Cecil Baker, this boutique, 27-residence condominium is a rare opportunity to own a best-in-class home with seven years remaining on the Philadelphia tax abatement.

Don’t miss your chance to wake up to one of Philadelphia’s most stunning views every day. Schedule your private showing today.

配套设施

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居外物业ID:76938080

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支持语言: 英语
服务代表: Douglas Pearson

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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