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美国俄勒冈州波特兰5卧5卫的独栋别墅

2393 S Military Rd, Portland, Oregon, United States

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房屋价格:

USD 3,475,000

约¥ 2,515万

咨询交易费用

建筑面积: 587平方米
土地面积: 7527平方米
房型: 5 卧 5 卫
房龄(年): 97

居外物业ID:76900812

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Regal and welcoming luxury living awaits in this beautifully, fully restored historic treasure on a storybook almost 2 acre gated parcel with potential development possibility for up to 3 additional building parcels. Wedding worthy sweeping lawns, sport court, and plenty of space for a pool pavilion! A National Register of Historic Places residence, the Pierre Rossiter and Charlotte Hines house features a new roof, gorgeous gourmet kitchen renovation, soaring ceilings and grand scale rooms including a vast formal living room and elegant dining hall plus 4-stop elevator. Once a horse property and among one of Dunthorpe's celebrated 'Riviera' estates that lined the Willamette River, this is classic contemporary living at its finest. Enjoy a richly milled library with wet bar, plush family room, stunning foyer, and grand staircase. Upstairs you'll find an elegant primary suite with spacious period dressing room and remodeled marble spa bathroom with his/her vanities, shower and clawfoot soaking tub. 4 additional bedrooms and 3 more bathrooms nearby - so many options for family and guest accommodations! The upper floor is finished as a media room with nearby full bathroom and elevator access. The lower level offers a temperature controlled wine cellar, expansive recreation/flex space, and extensive laundry facilities. Picturesque balustrade terraces overlook the Lord & Schryver designed grounds with 250 sf heated playhouse/artist studio. Marvelous outdoor living with veggie gardens, blueberry bushes, a detached 3rd garage, and surrounded by privacy hedges. Truly a 'Secret Garden' in the heart of it all, you will enjoy the convenient proximity to both vibrant Lake Oswego and Portland amenities plus Oregon's top-rated Riverdale Schools!

配套设施

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居外物业ID:76900812

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支持语言: 英语
服务代表: Kevin Hall

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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