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美国纽约州纽约2卧3卫的公寓

25 Columbus Circle 59d, New York, United States

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房屋价格:

USD 7,950,000

约¥ 5,754万

咨询交易费用

建筑面积: 173平方米
房型: 2 卧 3 卫
房龄(年): 21

居外物业ID:76891857

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Central Park & Hudson River Views The breathtaking Central Park views and Hudson River sunsets, along with the Manhattan skyline illuminate every room seen from this spectacular residence with floor-to-ceiling windows. The apartment is beautifully renovated, designer and architecturally enhanced, and includes all-new wide white oak plank floors, an open kitchen, wood paneling, built-ins, custom furniture, and carpeting. There are playful aspects including the bar on the Park, stained glass panel, and custom lighting. A mix of wonderful bright and subtle colors highlights the magnificent views. A 20ft entry gallery, perfect for large art, leads to the stunning 42-foot entertaining area with its direct Park, River, and skyline views. The park-facing third bedroom has been incorporated into the existing Great Room to create a sweeping expanse of views. The modern opened kitchen has magnificent Park views and offers top-of-the-line Meile and Subzero appliances with white marble countertops and flooring. There is custom cabinetry throughout and ample storage. The washer and dryer are located conveniently within the apartment, and there are many closets throughout. The private, primary bedroom suite offers, Hudson River and views along with an ensuite, marble bathroom with a double marble vanity, large porcelain soaking tub, and large glass stall shower. An additional bedroom with an ensuite cream travertine marble bathroom and river views complete the 1862 sq ft home. The 5-star condominium offers amenities on the 51st floor (Club 51) including a private screening room, state-of-the-art gym, private party space, children’s playroom, private massage room, and outdoor terrace. In-house and valet parking. As a resident, you have access to The Mandarin Oriental Hotel amenities. Enjoy the state-of-the-art fitness center and the 75-foot indoor pool. Direct access to the retail offering first-class dining experiences, Whole Foods Market, and world-famous shopping. \u2028Deutsche Bank Center (also One Columbus Circle and formerly Time Warner Center) is a mixed-use building on Columbus Circle in New York City. It was developed by The Related Companies and Apollo Global Management, and designed by David Childs and Mustafa Kemal Abadan of Skidmore, Owings & Merrill. Deutsche Bank Center consists of two 750-foot (230 m) two towers bridged by a multi-story atrium containing upscale retail shops. The building also contains office and residential tenants. The total floor area of 2.8 million square feet (260,000 m2) is occupied by office space, including the Residences Mandarin Oriental condominiums; the Mandarin Oriental hotel; and Jazz at Lincoln Center. The Shops at Columbus Circle is an upscale shopping mall located in a curving arcade at the base of the building, with a large Whole Foods Market grocery store on the lower level.

配套设施

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平面图

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居外物业ID:76891857

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支持语言: 英语
服务代表: Elizabeth L. Lee Sample

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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