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美国纽约州纽约4卧3卫的公寓

317 West 89th Street 7e, New York, United States

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房屋价格:

USD 5,695,000

约¥ 4,122万

咨询交易费用

建筑面积: 251平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 111

居外物业ID:76890514

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Exquisite Pre-War 4-Bedroom Condo: Modern Design Meets Timeless Charm Welcome to Apartment 7E at 317 W 89th Street, a beautifully renovated four-bedroom, three-bathroom home that seamlessly blends modern luxury with classic pre-war elegance. Situated in an intimate boutique condominium on one of the Upper West Side’s most coveted blocks, this stunning 2,669+/-square-foot residence is bathed in natural light from multiple exposures and thoughtfully designed for both comfort and entertaining. Upon entering, a graceful foyer leads into expansive formal living and dining rooms, where large windows offer breathtaking open-sky views. The space is enhanced by pristine white oak hardwood floors, custom millwork, crown molding, and luxurious wall coverings that add warmth and sophistication. The kitchen is a masterpiece of style and functionality, featuring: - Custom-built cabinetry with marble open shelving - Miele appliances, including a double oven and wine fridge - An oversized walk-in pantry - A designer banquette with a built-in dry bar The private and serene primary suite includes: - Two spacious walk-in closets - A spa-like, marble-clad ensuite bath with a double-sink vanity, Zuma soaking tub, and glass-enclosed shower On the opposite side of the home, two additional bright bedrooms offer generous closet space and share a pristine full bath. A fourth bedroom, complete with its own ensuite bath and closet, serves as an ideal guest suite or home office. Additional Highlights: - Central air conditioning with digital thermostats - In-unit laundry with a side-by-side washer and vented dryer - Custom-built closet system - Automated window shades - New white oak hardwood floors throughout - LED recessed lighting Located on a picturesque, tree-lined block, this boutique full-service pre-war condominium comprises only 24 exclusive residences. Amenities include: - 24-hour doorman and live-in superintendent - On-site gym - Private storage and bike room - Central laundry room - Pet-friendly policies Just half a block from Riverside Park, residents enjoy easy access to playgrounds, bike paths, and a range of outdoor activities. With convenient proximity to the 1/2/3 trains, top restaurants, and the vibrant cultural scene of the Upper West Side, this home offers the perfect blend of tranquility and city living. Don’t miss this rare opportunity to own a breathtaking pre-war condo in a premier Manhattan location. Schedule your private viewing today!

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,317 West 89th Street 7E,编号76890514

居外物业ID:76890514

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支持语言: 英语
服务代表: Enjo Laura Enjo ChoHong

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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