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美国佛罗里达州那不勒斯3卧3卫的公寓

2595 Aviamar Circle 104, Naples, Florida, United States

美国佛罗里达州那不勒斯的公寓,2595 Aviamar Circle 104,编号76890490 美国佛罗里达州那不勒斯的公寓,2595 Aviamar Circle 104,编号76890490 美国佛罗里达州那不勒斯的公寓,2595 Aviamar Circle 104,编号76890490 美国佛罗里达州那不勒斯的公寓,2595 Aviamar Circle 104,编号76890490 美国佛罗里达州那不勒斯的公寓,2595 Aviamar Circle 104,编号76890490 美国佛罗里达州那不勒斯的公寓,2595 Aviamar Circle 104,编号76890490 美国佛罗里达州那不勒斯的公寓,2595 Aviamar Circle 104,编号76890490 美国佛罗里达州那不勒斯的公寓,2595 Aviamar Circle 104,编号76890490 美国佛罗里达州那不勒斯的公寓,2595 Aviamar Circle 104,编号76890490 美国佛罗里达州那不勒斯的公寓,2595 Aviamar Circle 104,编号76890490 美国佛罗里达州那不勒斯的公寓,2595 Aviamar Circle 104,编号76890490 美国佛罗里达州那不勒斯的公寓,2595 Aviamar Circle 104,编号76890490 美国佛罗里达州那不勒斯的公寓,2595 Aviamar Circle 104,编号76890490 美国佛罗里达州那不勒斯的公寓,2595 Aviamar Circle 104,编号76890490 美国佛罗里达州那不勒斯的公寓,2595 Aviamar Circle 104,编号76890490 美国佛罗里达州那不勒斯的公寓,2595 Aviamar Circle 104,编号76890490 美国佛罗里达州那不勒斯的公寓,2595 Aviamar Circle 104,编号76890490 美国佛罗里达州那不勒斯的公寓,2595 Aviamar Circle 104,编号76890490 美国佛罗里达州那不勒斯的公寓,2595 Aviamar Circle 104,编号76890490 美国佛罗里达州那不勒斯的公寓,2595 Aviamar Circle 104,编号76890490
房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 232平方米
房型: 3 卧 3 卫
房龄(年): 17

居外物业ID:76890490

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This luxurious first-floor residence in Callista at Fiddler's Creek offers breathtaking private lake views and a spacious split-bedroom floor plan designed for comfort and style. Featuring three bedrooms, three baths and an attached two-car garage, this home blends elegance, functionality and resort-style living in one of Naples sought-after communities. Travertine flooring flows through the main living areas, complemented by crown molding, white plantation shutters, and Hunter Douglas window treatments. The open kitchen is a chef's dream, showcasing shaker-style cabinetry, granite countertops, recessed lighting and a breakfast bar. A window over the sink frames peaceful garden views, while premium stainless steel appliances, including a five-burner gas cooktop, wall oven, microwave, paneled refrigerator and freezer, and dishwasher, provide top-tier functionality. Adjacent to the kitchen, a casual dining area with garden views flows into the living room, where glass sliders open to the lanai for seamless indoor-outdoor living. The formal dining area, set in the great room, overlooks the lake, providing a scenic setting for gatherings in an open-concept layout ideal for entertaining and relaxation. The owner's suite is a private retreat, complete with lanai access, two walk-in closets and a spa-like en-suite bath featuring dual vanities, full-width mirrors, a walk-in shower with a glass enclosure, and a soaking tub. Two spacious guest bedrooms, each with en-suite baths and walk-in showers, provide comfort and privacy for visitors. The expansive screened lanai is ideal for outdoor relaxation, offering tile flooring, a covered seating area, impact doors and windows, and Storm Smart electric shutters for added protection. A well-equipped laundry room includes cabinet storage, a utility sink with a granite countertop, and a GE washer and dryer. Living in Fiddler's Creek grants exclusive access to world-class amenities, including championship golf, resort-style pools, a luxurious clubhouse, fine and casual dining, a full-service spa, a state-of-the-art fitness center and a variety of social activities. Residents also enjoy tennis, pickleball, bocce, and optional golf, beach and marina memberships. Conveniently near downtown Naples and Marco Island, this home offers the ideal blend of luxury, privacy and resort-style living. Schedule your private showing today!

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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