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美国佛罗里达州Estero3卧2卫的独栋别墅

13845 Cleto Drive, Estero, Florida, United States

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房屋价格:

USD 499,900

约¥ 362万

咨询交易费用

建筑面积: 176平方米
土地面积: 490平方米
房型: 3 卧 2 卫
房龄(年): 18

居外物业ID:76882519

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A rare find! Sensational lake view with a stunning open floor plan. This Jasmine model is 1,891 square feet with three bedrooms, two baths and features high volume ceilings, new tiled roof in 2019, new air conditioning installed with air conditioner grate vents in 2020, new Whirlpool stainless steel appliances in 2022, new stainless steel kitchen sink in 2021, new windows installed throughout the home in 2021, new frameless shower glass in 2019, plantation shutters in 2022, new garbage disposal in 2023 and updated recess lighting are only a few upgrades in this home. Furniture is negotiable. Bella Terra offers an array of amenities. These include a resort-style swimming pool and hot tub, a 24-hour fitness center, boot camp and yoga sessions, water aerobics, poker, bingo, card games, food truck nights with live music, a secure and shaded play area for children, butterfly garden, sand volleyball, tennis and pickleball courts, basketball, softball and soccer fields, bocce ball and in-line skating rink.

配套设施

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居外物业ID:76882519

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支持语言: 英语
服务代表: Linda Peratt

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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