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美国纽约州Locust Valley7卧11卫的独栋别墅

95 Piping Rock Road, Locust Valley, New York, United States

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房屋价格:

USD 9,985,000

约¥ 7,226万

咨询交易费用

建筑面积: 1239平方米
土地面积: 62726平方米
房型: 7 卧 11 卫
房龄(年): 109

居外物业ID:76873139

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Constructed during the Gold Coast era "Apple Trees" reflects the magnificence of the time when wealthy New York City businessmen flocked to Long Island's north shore to build their estates. With stately architectural elements, tall ceilings, mullioned windows and grandly proportioned rooms, the home is a distinguished memento of that fabled period. Sited on 14+ acres with a long, winding drive, the home was built as a wedding present for Junius Spencer Morgan, son of financier, J.P. Morgan. The Tudor Revival estate by architect, Roger H. Bullard, has a classic exterior of stucco with ornamental brickwork, gables, and a slate roof. Bullard later went on to design the Maidstone Club in East Hampton and the Morgan's next home, 'Salutation.' The sprawling grounds are filled with mature rhododendron, specimen trees and meticulously pruned shrubbery. Outdoor amenities include a Har-Tru tennis court, a Putting Green, Gunite Pool with Pool House plus a 4-car Garage with Caretaker's residence and a Barn. 'Apple Trees' is an opportunity to own a piece of history still imbued with the character of the past improved with updates for today's lifestyle. Wide moldings, fine woodwork and oversized fireplaces showcase the ambiance carefully honored in every room. Entertaining rooms each have distinctive features; the airy Living Room with picture frame molding, a Study paneled in mahogany, the formal Dining Room with classic built-in china cabinets and a long Sun Room with brick flooring. The spacious Game Room is a place to gather with a cozy sitting area around the fireplace, a dining area, kitchenette and plenty of room for the pool table and more. A unique temperature controlled Wine Room is a wonderful amenity. The updated Kitchen provides a long center island perfect for food prep or baking, an abundance of storage, Sub-Zero refrigerator and freezer, gas cooking and access to Laundry and the Greenhouse. The Primary Bedroom on the 2nd floor is a large, corner room with a fireplace overlooking the vast lawns. With multiple closets, an outfitted Dressing Room, 2 Bathrooms and a Steam Room and Sauna, it is an exceptional sanctuary. There are 5 additional Bedrooms 6 Bathrooms in this wing plus a Servants Wing with additional Bedrooms and Baths plus a back staircase. Just minutes from the hamlet of Locust Valley, this once in a lifetime opportunity awaits.

配套设施

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居外物业ID:76873139

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支持语言: 英语
服务代表: Kimberly Bancroft

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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