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美国马里兰州银泉4卧3卫的独栋别墅

13712 Stoner Drive, Silver Spring, Maryland, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 212平方米
房型: 4 卧 3 卫
房龄(年): 58

居外物业ID:76873012

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Timeless Elegance in a Sought-After Neighborhood

Tucked away in the charming Drumeldra Hills neighborhood—yet set on one of the most desirable streets bordering Sherwood Forest—this stately Center Hall Colonial blends classic charm with modern updates. Set on an expansive flat lot over half an acre, this home boasts incredible curb appeal and a spacious two-car garage—a true find.

Lovingly maintained by its original owner, this home is brimming with character, from the gleaming hardwood floors (just revealed after being hidden for over 50 years!) to the elegant flow of its light-filled rooms. The freshly painted interior enhances its timeless beauty, offering an inviting backdrop for everyday living and effortless entertaining.

Upstairs, you’ll find four nice sized bedrooms, including a primary suite with ample closet space. A cozy den on the main level provides flexible living options—it can easily serve as a fifth bedroom, guest space, or home office. The unfinished basement, with its convenient walk-up entrance, is a blank canvas—imagine a home gym, entertainment area, or additional living space tailored to your vision.

Major updates make this home an even greater find, including a brand-new roof, a new garage door, and a high-quality (2018) Trane HVAC system for peace of mind. There is also a (2017) Generator for added convenience when needed.

Surrounded by mature trees and nestled in a scenic, friendly neighborhood, this home offers the perfect balance of privacy and accessibility. Whether you choose to preserve its original charm or add your personal touch, this is a rare opportunity to own a true gem in Drumeldra Hills/Sherwood Forest!

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配套设施

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居外物业ID:76873012

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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