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法国尼斯2卧3卫的公寓

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房屋价格:

EUR 1,580,000

约¥ 1,287万

建筑面积: 113平方米
房型: 2 卧 3 卫 2 车库
房龄(年): 144

居外物业ID:76872134

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In the heart of the prestigious Mont Boron district, this spacious apartment with generous volumes invites you to experience a refined lifestyle in a renowned residence with a landscaped park. From the moment you enter, the tone is set: elegance and brightness. The expansive double living room, enhanced by a dining area, opens onto a sun-drenched terrace, providing an ideal setting for entertaining or relaxation. The large fully equipped kitchen features a central island, creating a convivial space where family and friends will love to gather. The master bedroom, spacious and with ample storage, enjoys direct access to a large balcony with a sea view. The second bedroom, more intimate, comes with its own bathroom and WC, making it perfectly suitable as an office, a child’s room, or a guest space. A beautifully designed bathroom with a double sink completes this exceptional residence. Harmoniously blending classic charm with contemporary sophistication, this apartment has been renovated with high-end materials. High ceilings adorned with moldings, solid wood doors, elegant parquet flooring, graceful arches, and majestic windows create an atmosphere of character and distinction. Nestled in a peaceful and sought-after environment, this turnkey apartment offers a prestigious lifestyle in one of Nice's most desirable neighborhoods. A private garage and a maid’s room complement this exceptional property. This property is presented exclusively by Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, your experts in luxury real estate in Nice.

配套设施

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居外物业ID:76872134

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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