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法国克拉马尔5卧5卫的独栋别墅

法国法兰西岛克拉马尔的独栋别墅,编号76858415 法国法兰西岛克拉马尔的独栋别墅,编号76858415 法国法兰西岛克拉马尔的独栋别墅,编号76858415 法国法兰西岛克拉马尔的独栋别墅,编号76858415 法国法兰西岛克拉马尔的独栋别墅,编号76858415 法国法兰西岛克拉马尔的独栋别墅,编号76858415 法国法兰西岛克拉马尔的独栋别墅,编号76858415 法国法兰西岛克拉马尔的独栋别墅,编号76858415 法国法兰西岛克拉马尔的独栋别墅,编号76858415 法国法兰西岛克拉马尔的独栋别墅,编号76858415 法国法兰西岛克拉马尔的独栋别墅,编号76858415 法国法兰西岛克拉马尔的独栋别墅,编号76858415 法国法兰西岛克拉马尔的独栋别墅,编号76858415 法国法兰西岛克拉马尔的独栋别墅,编号76858415 法国法兰西岛克拉马尔的独栋别墅,编号76858415 法国法兰西岛克拉马尔的独栋别墅,编号76858415 法国法兰西岛克拉马尔的独栋别墅,编号76858415 法国法兰西岛克拉马尔的独栋别墅,编号76858415 法国法兰西岛克拉马尔的独栋别墅,编号76858415
房屋价格:

EUR 2,290,000

约¥ 1,865万

建筑面积: 235平方米
土地面积: 638平方米
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:76858415

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Exclusive listing - Located near the Maison Blanche park, downtown Clamart, and all amenities, this spacious family house of 235 m² offers generous volumes, modern decoration, and a harmonious living environment. The entrance, with plenty of storage, leads to a beautiful living space including a double living room (70m²) flooded with light, opening entirely to the south on the terrace and garden, a large fully equipped and fitted kitchen (23m²), an office, and a guest WC. On the first floor: a master suite with a large dressing room and a bathroom (bathtub and shower), three comfortable and bright bedrooms, a second bathroom, and a separate WC. The second floor consists of two bedrooms, a shower room, and a separate WC, offering an ideal space for a large family or guests. In the basement: a TV lounge, a laundry/technical room, and a cellar complete the property. Outside, a beautiful garden, ideally exposed, allows for enjoyable moments of relaxation. This property, beautifully renovated, is a real favorite, combining the comfort of contemporary design and the charm of the old, located close to the city center. Schools: Les Closiaux nursery school, Jean Monnet elementary school, Maison Blanche middle school, Jacques Monod high school. Shops: Pedestrian street, Trosy market, Fourche market, Monoprix. Sports and cultural activities: Hunebelle Sports Center, Jean-Arp Cultural Center, Henri Dutilleux Conservatory. Transportation: Clamart Train Station (Transilien - Line L / Metro - future line 15) 11 minutes by bus; buses (lines 189 and 191) 3 minutes away.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Sandrine Maurice

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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