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美国加州比佛利山庄6卧7卫的独栋别墅

911 North Beverly Drive, Beverly Hills, California, United States

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房屋价格:

USD 21,995,000

约¥ 15,918万

咨询交易费用

建筑面积: 604平方米
土地面积: 1603平方米
房型: 6 卧 7 卫
房龄(年): 99

居外物业ID:76853128

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The Chimorro House (1926) Roy Seldon Price, AIA With a designation to the Beverly Hills List of Master Architects, 911 North Beverly Drive had been named for its original owner, Mrs. Chimorro, a close friend of Charlie Chaplin who courted Mr. Price to design the home before his creation of other noted landmarks of Los Angeles Writers & Artists Building, Chaplin's own studio offices (currently the dramatic space of Republique), and the private residence of Thomas H. Ince. The property has always been distinguished by its iconic "Jurassic Park" gates and was initially built in the early 20th Century and used as one of the few private Prohibition houses of the time, purportedly with a direct underground tunnel conveniently leading to the Beverly Hills Hotel, just a block away. The Chimorro Estate has previously been published in various design portfolios including C California Style Magazine and the Los Angeles Times . In its most recent half-decade, the current owner has completed a thoughtful and carefully considered restoration of the historical property, a stunning example of early 20th-century Beverly Hills Spanish Revival architecture and showcases arched walls, vintage ironwork, and hand-painted California tiles throughout. The estate lives just shy of 6500sf - features 6 bedrooms, large theater, wine room, game room and dual powder rooms. Generously scaled spaces are suited perfectly for showcasing large-format art and sculpture. A plot measuring almost a half-acre, the property also includes a detached guest house along with the former original guard gatehouse, which has since been used as a tearoom, office, and lounge. The original oversized oval pool immortalized in an early mid-century Slim Aarons photograph enjoys privacy from all three mature hedges. A spacious two-car garage sits at the other side of a courtyard with parking for 8-10 cars behind the gates.

配套设施

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居外物业ID:76853128

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支持语言: 英语
服务代表: Eric Lavey

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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