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美国加州Encino6卧6卫的独栋别墅

5445 Encino Avenue, Encino, California, United States

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房屋价格:

USD 4,999,999

约¥ 3,619万

咨询交易费用

建筑面积: 466平方米
土地面积: 82851292平方米
房型: 6 卧 6 卫

居外物业ID:76848385

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Welcome to this exclusive private home located on a gated street, on a huge lot that is ideal for entertaining. This stunning property hosts a modern estate with classic details and timeless charm. From the large entry portico flanked by a beautiful olive tree and picturesque landscaping, there is an entrance to the home office, as well as the main house. Wide plank, white oak floors welcome you into the foyer and run seamlessly throughout the home. Warm white walls and interior doors are highlighted by stylish brass light fixtures. A formal living room with golden tan walls envelop the intimate space and highlight the fireplace enclosure.


Bespoke, thin Shaker cabinets surround the sun-filled kitchen in a warm taupe color, accented with polished brass knobs and pulls. Past the waterfall island of creamy marble counters, large paned glass doors open onto an al fresco dining area. A luxurious, soft taupe, Roman clay finish is the backdrop for the great room fireplace and a brilliant polished brass/frosted glass dining chandelier.

Bathrooms of stone-look porcelain floors and warm, glazed tiles are warm and inviting for each en suite and feature Signature Hardware fixtures. Butter soft, painted bespoke closets in secondary bedrooms offer integral desks and wall to wall storage.

The primary suite boasts a lovely 10’ ceiling with a seating area around the fireplace. A built in dry bar/coffee station at the entry offers convenient refreshment without having to travel downstairs. The large deck overlooks the stunning pool and yard.


An overall warmth and softness of luxurious interior finishes is apparent throughout the house and spills over into the gorgeous yard featuring a custom color basketball/pickle ball court, hedged event lawn and custom pool with a spa and a cabana. It is the ideal outdoor space to entertain. A state of the art home audio system and full camera system throughout the house complete the estate-like feel.

配套设施

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平面图

美国加州Encino的独栋别墅,5445 Encino Avenue,编号76848385

居外物业ID:76848385

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支持语言: 英语
服务代表: Madeleine Perez

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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