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美国夏威夷Captain Cook总占地20720平方米的农业用地

85-5289 Kiilae Rd, Captain Cook, Hawaii, United States

美国夏威夷Captain Cook的农业用地,85-5289 KIILAE RD,编号76847201 美国夏威夷Captain Cook的农业用地,85-5289 KIILAE RD,编号76847201 美国夏威夷Captain Cook的农业用地,85-5289 KIILAE RD,编号76847201 美国夏威夷Captain Cook的农业用地,85-5289 KIILAE RD,编号76847201 美国夏威夷Captain Cook的农业用地,85-5289 KIILAE RD,编号76847201 美国夏威夷Captain Cook的农业用地,85-5289 KIILAE RD,编号76847201 美国夏威夷Captain Cook的农业用地,85-5289 KIILAE RD,编号76847201 美国夏威夷Captain Cook的农业用地,85-5289 KIILAE RD,编号76847201 美国夏威夷Captain Cook的农业用地,85-5289 KIILAE RD,编号76847201 美国夏威夷Captain Cook的农业用地,85-5289 KIILAE RD,编号76847201
房屋价格: 咨询房产价格
土地面积: 20720平方米

居外物业ID:76847201

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Welcome to 85-5289 Ki'ilae Rd, a premier 5-acre parcel within the exclusive gated community of Ki'ilae Farms in Captain Cook, Hawaii. This property offers breathtaking panoramic ocean and coastline views, underground utilities, and county water service. Fully fenced and featuring a graded building site, it provides an excellent foundation for your future home.

Ki'ilae Farms is governed by well-designed HOA guidelines that preserve the community's integrity and aesthetics while allowing owners flexibility in utilizing their land. Zoned for agriculture, this property is ideal for farming, raising animals, or cultivating fruits and vegetables—offering the perfect balance of rural charm and modern convenience.

Water service is already connected, with irrigation running to key areas where established fruit-bearing trees thrive. These include approximately 12 coconut palms, 1 lime, 1 lemon, 8 avocado trees, and 2 macadamia trees, along with native species such as halekoa, opiuma, and kukui nut trees. Red Ti landscaping shrubs line the front fence, adding to the property's tropical appeal.

Several lower parcels have been acquired by the National Park Service, ensuring access to miles of pristine coastline trails and enhancing the area's natural beauty and recreational opportunities.

Please note that a tiny home on wheels is currently on-site but is not included in the sale.

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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