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法国巴黎2卧5卫的公寓

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房屋价格:

EUR 6,990,000

约¥ 5,693万

建筑面积: 208平方米
房型: 2 卧 5 卫

居外物业ID:76840357

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Close to the Concorde, opposite of the Jeu de Paume and the Tuileries Gardens, this superb 201Sqm loi Carrez (208 Sqm floor area) reception apartment is located on the prestigious Rue de Rivoli in a Directoire building dating from 1810. Located on the third floor with elevator in this luxury building, it boasts unobstructed views of the Tuileries gardens, and boasts magnificent volumes thanks to its 3.40-meter high ceilings. The property comprises an entrance gallery, a large reception room with two large windows, followed to its left by a master suite overlooking the garden with an Italian marble bathroom. The spacious living room opens onto a beautiful dining room with fireplace, enjoying superb through-light thanks to decorative stained-glass windows. Finally, a second bedroom with en-suite bathroom also overlooks the Tuileries Gardens, Eiffel Tower, Concorde and Grand Palais. The refinement of this apartment, with its many decorative features (Louis XVI trumeaux, period stained-glass windows, precious marble fireplaces, herringbone parquet flooring) and breathtaking views over historic Paris, give this place exceptional charm. An adjoining spacious cellar completes this rare property.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Sophie Jehier

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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