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美国加州棕榈沙漠5卧6卫的独栋别墅

74720 Old Prospector Trail, Palm Desert, California, United States

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房屋价格:

USD 3,600,000

约¥ 2,605万

咨询交易费用

建筑面积: 534平方米
土地面积: 3116平方米
房型: 5 卧 6 卫 2 车库
房龄(年): 49

居外物业ID:76836603

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Deep Canyon Ranch Private Estate - One of twelve expanded lots in a special, highly sought after section of South Palm Desert. The sprawling Spanish Ranch is set among a splendidly landscaped, .77 acre lot, featuring mature trees, a spectacular custom putting and chipping course, and the heart of the home - the English gardens. The world around you disappears as you enter into the private, gated property. Warmth exudes upon entering the home. A cherished family home for the last 20 years, this is truly a place where memories are made. The living areas flow beautifully from indoor to out through large pocketing sliders. A covered patio area with built in heaters, a fireplace, and media cabinet is a great addition to the living space. The kitchen is a place where people will gather, with barstool seating around the island - a casual sitting area is adjacent to the kitchen. The formal dining room is luxurious and is finished in Ritz-Carlton Gray. The Primary Suite is a retreat - enjoy views out to the pool area, or cozy evenings by the fireplace. A spa-like soaking tub is a highlight of the newly renovated bathroom. Dual walk-in closets and dual water closets keep everyone happy! A handsome office with custom millwork opens to a private patio off the back of the home. Two Guest Suites, a media room, and a powder bath round out the main house. The Guest House features two bedrooms, two baths, and a living room with eating area and kitchenette. We look forward to sharing this home with you!

配套设施

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居外物业ID:76836603

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支持语言: 英语
服务代表: Michael Walton

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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