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美国德克萨斯州达拉斯4卧5卫的独栋别墅

6203 Velasco Avenue, Dallas, Texas, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 407平方米
土地面积: 688平方米
房型: 4 卧 5 卫
房龄(年): 11

居外物业ID:76833216

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Beautifully positioned on an elevated corner lot in the heart of Lakewood Heights, this custom Craftsman was designed as a personal home for the builder – Jeff Baron Homes. An expansive great room includes open concept kitchen area, breakfast area and two living areas with gas log fireplace. The chef’s kitchen includes Subzero, Wolf and Viking appliance package with oversized island, plentiful storage options, and butler’s pantry with built in desk and additional refrigerators and dual zone wine fridge. Serene screened in back porch with gas/wood burning fireplace extends the main level of the home. Dedicated office provides access to the front wrap around porch. The spacious formal dining room showcases detailed millwork and stands apart from the front door landing. Top floor holds three guest bedrooms with two full baths and laundry room, as well as the primary suite with wood beam accents on the vaulted ceiling, dual sided fireplace and tree top views. Primary bathroom oasis with free standing tub, oversized shower, dual vanities and walk-in closet.


Rarely found in East Dallas, this home has a below grade oversized two car garage and basement complete with natural lighting, game room, wet bar and full bath. Private entrance to the basement reveals a mud room and three large walk-in storage closets, can be used as a fully contained guest suite. Upgraded sump pump and drainage system. Tesla Powerwall, with direct solar hookup option available, provides whole home battery backup, easily managed with a SPAN smart breaker panel. Control4 system installed with smart home wiring throughout every room available for add-ons. Speaker system in every room as well as both the front and back porch provides whole home audio. Ring camera and security system installed for either professional or DIY surveillance. Extra-large third garage bay used as a subterranean gym and workshop that stays cool in the summer and warm in the winter. High privacy fenced backyard and carefully curated landscaping with nods towards the Pacific northwest. Storage, upgrades, and amazing attention to detail throughout. One block from Tietze Park, 10-minute walk to Lower Greenville, surrounded by fabulous East Dallas dining and positioned directly between White Rock Lake and Uptown.

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配套设施

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居外物业ID:76833216

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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