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美国纽约州纽约1卧1卫的公寓

165 West 66th Street 3r, New York, United States

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房屋价格:

USD 625,000

约¥ 452万

咨询交易费用

房型: 1 卧 1 卫
房龄(年): 63

居外物业ID:76830215

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Apartment 3R is a move-in-ready one-bedroom featuring new hardwood floors and an expanded, open kitchen that is among the largest in the building. The kitchen includes countertop seating open to the living room, full-sized appliances, and generous cabinet and countertop space—perfect for cooking and entertaining. The spacious living room offers plenty of room for lounging, dining, and working. Ideally positioned within the building, this apartment is both exceptionally quiet and boasts oversized picture windows facing northeast, overlooking tree-lined views and open sky. The queen-sized bedroom includes deep closets and shares the same peaceful outlook as the living room. A large linen closet is located adjacent to the updated marble bath, which is fresh and clean. Additional features of the apartment include ample storage, central heating and cooling, and those beautiful new hardwood floors. Apartment 3R is located in a full-service, 24-hour doorman building, just moments from Lincoln Center’s world-renowned performing arts scene. Enjoy convenient access to Central Park, Riverside Park, fine dining, grocery stores, shopping, and transportation. The building also offers a discounted garage, gym, bike room, storage room, package room, and playroom.

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,165 West 66th Street 3R,编号76830215

居外物业ID:76830215

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支持语言: 英语
服务代表: Philip McCarthy

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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