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法国纳博讷4卧的独栋别墅

法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号76828073 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号76828073 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号76828073 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号76828073 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号76828073 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号76828073 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号76828073 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号76828073 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号76828073 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号76828073 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号76828073 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号76828073 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号76828073 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号76828073 法国朗格多克纳博讷的独栋别墅,编号76828073
房屋价格:

EUR 553,000

约¥ 450万

建筑面积: 165平方米
土地面积: 155平方米
房型: 4 卧 1 车库
房龄(年): 77

居外物业ID:76828073

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Rare in Narbonne ! A charming and character-filled home, ideally located in Narbonne. Featuring refined moldings, Granito floors, marble fireplaces, terracotta tiles, and parquet flooring on the upper levels, this property offers 4 bedrooms, including two master suites. On the ground floor, a dining room with a fireplace overlooks the garden, followed by a beautiful living room and a fully equipped kitchen opening onto the terrace. With a living space of approximately 160 m², the cozy outdoor area invites relaxation and can accommodate a dining space, a spa, and a few shrubs. The basement includes a 50 m² space with a laundry room, a garage for motorcycles and bicycles, and a small patio.

配套设施

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居外物业ID:76828073

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服务代表: Terres d'Oc Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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