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美国德克萨斯州沃斯堡5卧5卫的独栋别墅

317 Covered Bridge, Fort Worth, Texas, United States

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房屋价格:

USD 1,690,500

约¥ 1,223万

咨询交易费用

土地面积: 27353平方米
房型: 5 卧 5 卫

居外物业ID:76798851

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Covered Bridge Canyon Beauty! Executive Custom Home built by developer of Covered Bridge Canyon for family. One-Of-A-Kind Home. Exclusive Gated Private Estate on 6.7 acres. Aledo Schools. This home has it all! Stunning Designe Wrought Iron Winding Staircase Entry- leads to Upstairs. 1st Floor- Luxurious-High Cathedral Beamed Ceiling's in Great Room-fireplace. Tons of Windows through out. Chef's Kitchen-built in Refrigerator, Gas Stove-oven, Microwave, Warming drawer, Island, Custom Cabinets, Butler's Pantry and walk-in pantry. Open Concept to Dining Room, Breakfast area, Kitchen and Living area. Also Wine Room Storage area behind custom Wrought Iron door. Executive study with built-in's with fireplace. Two ensuites-Master bedroom with soaring ceiling, Fireplace, door to back yard Oasis. Huge Master Bath, oversized Steam Shower, Jacuzzi tub. Two separate vanities & amazing Master Closet with built-in Chest of drawers. 2nd Ensuite with double glass doors -Living area + 3 bedrooms-2 Bedrooms with Jack-n-Jill full bath. Third bedroom has private bath. One-half bath close to outdoor patio. Upstairs-2nd floor- Bedroom with additional area for study or music area. Full bath. Game room with wet bar-refreshment area, pool table, outdoor balcony. Media Room & additional flex space. 3 Car garage. 2 car together. 1 separate. Beautiful landscaped back yard with Resort style heated pool, rock waterfall feature, tanning-sitting area in pool. Outdoor Cabana your Entertaining & Dining Area with bar seating, automatic Shades. Built in Grill, Dishwasher, Icemaker, Fireplace with hearth and seating areas, ceiling fans, lights. Flex space room (downstairs) approx 120 sft currently used for pets with door to outside dog run yard area. Owners- leaving Pool-table Combo, media room equipment, deer feeder. Back of property-lower part- Covered storage space with garage door and additional concrete pad. Floor plans in documents.

配套设施

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居外物业ID:76798851

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代理公司: Engel & Völkers Fort Worth
服务代表: Pamela Robinson Nelon

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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