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美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区5卧5卫的独栋别墅

5431 Potomac Avenue Nw, Washington, District Of Columbia, United States

美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,5431 Potomac Avenue NW,编号76794714 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,5431 Potomac Avenue NW,编号76794714 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,5431 Potomac Avenue NW,编号76794714 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,5431 Potomac Avenue NW,编号76794714 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,5431 Potomac Avenue NW,编号76794714 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,5431 Potomac Avenue NW,编号76794714 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,5431 Potomac Avenue NW,编号76794714 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,5431 Potomac Avenue NW,编号76794714 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,5431 Potomac Avenue NW,编号76794714 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,5431 Potomac Avenue NW,编号76794714 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,5431 Potomac Avenue NW,编号76794714 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,5431 Potomac Avenue NW,编号76794714 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,5431 Potomac Avenue NW,编号76794714 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,5431 Potomac Avenue NW,编号76794714 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,5431 Potomac Avenue NW,编号76794714 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,5431 Potomac Avenue NW,编号76794714 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,5431 Potomac Avenue NW,编号76794714 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,5431 Potomac Avenue NW,编号76794714 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,5431 Potomac Avenue NW,编号76794714 美国哥伦比亚特区华盛顿哥伦比亚特区的独栋别墅,5431 Potomac Avenue NW,编号76794714
房屋价格:

USD 4,990,000

约¥ 3,611万

咨询交易费用

建筑面积: 498平方米
土地面积: 526平方米
房型: 5 卧 5 卫
房龄(年): 46

居外物业ID:76794714

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Desirably located in the sought-after Palisades neighborhood, this impeccably renovated residence offers western views across the Potomac River into Virginia. The impressive renovation was done by renowned architect David Jameson with finishes by Lenore Winters Studio, and further enhancements were added by Potomac Valley Builders in 2020. Upon entry, there is a vestibule with a convenient coat closet. Next, the foyer sets the tone for the sophistication that awaits within. It gracefully transitions into the elegant formal living room, complemented with a charming fireplace, exquisite moldings, and French doors opening to a front terrace overlooking the Potomac River. The space is ideal for entertaining with a seamless flow from indoors to outdoors and an interconnectedness of the impressive rooms on the main floor. Steps lead to the attractive formal dining room, featuring pocket doors for added privacy from the neighboring kitchen. The well-appointed gourmet kitchen, which was updated in 2020, is a culinary masterpiece, showcasing marble countertops, a central island, top-of-the-line appliances, and a pantry for added convenience. Adjacent to the kitchen, the breakfast room seamlessly connects to the family room with a fireplace, both enveloped in natural light from floor-to-ceiling windows and French doors leading to the manicured rear grounds and pool. The second level is comprised of two bedrooms, a hall bathroom, and an office/library featuring a fireplace and abundant built-in bookshelves. The primary suite is a haven of luxury, boasting oversized windows framing breathtaking river views, a cozy fireplace, a large elegant dressing room, and two sets of French doors leading to a private balcony. The spa-inspired primary bathroom, also updated in 2020, is an oasis of relaxation, enveloped in marble, featuring soaring ceilings, programmable heated floors, dual vanities, a luxurious shower with multiple shower features, and a separate soaking tub. Ascending to the third floor, two additional bedrooms await, each offering window seats and ample closet space, along with a hall bathroom featuring a frameless glass shower and concealed built-in vanity. The lower level features a media/recreation room with built-ins, discreet space for gym, a temperature-controlled wine cellar, a powder room, and a full guest and/or staff suite with a kitchenette, bathroom, and separate entrance. Additionally, the center stairwell is open from the ground through to the top floor, providing an open connection to all the spaces throughout the home. Outside, the rear exterior is exceptionally private, boasting a sizable pool and outdoor powder room, professional landscaping and hardscaping by landscape architect Gregg Bleam, as well as a covered table seating area, which is ideal for entertaining. The residence is easily accessible to downtown DC and Northern Virginia, as well as neighborhood favorite parks, restaurants, and shops. With its exquisite blend of sophistication, functionality, convenience, and breathtaking views, this home offers an unparalleled lifestyle in one of Washington D.C.'s most coveted neighborhoods.

配套设施

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平面图

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居外物业ID:76794714

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支持语言: 英语
服务代表: Michael Rankin

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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