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美国加州旧金山4卧5卫的独栋别墅

209 Marina Boulevard, San Francisco, California, United States

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租金:

USD 16,500 / 月

约¥ 12万 / 月

房型: 4 卧 5 卫

居外物业ID:76779639

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Exquisite FURNISHED/partially furnished Marina 4 Bedroom 4.5 Bath Home w/ Views, Decks, Yard, Elevator & Pkg. Absolutely majestic! Step back in time in this meticulously maintained 1934 mini-mansion with incredible period details. Ascend via a lovely staircase to a marbled atrium foyer with a new tempered glass dome, flooded with natural light and upstairs balconies giving it a New Orleans flair. Off this foyer are large living and dining rooms. The living room has bay and Alcatraz views, 12 ft ceilings, and an Italian marble fireplace. Enjoy the Golden Gate Bridge view from the tempered glass roof deck above the kitchen. The oval dining room features old-world charm, with hardware and a crystal arrow chandelier from the Spreckels Sugar Mansion. A year-round sunroom is off the back of the house, and the newly remodeled eat-in kitchen with top-of-the-line stainless steel appliances is sunny and cheery. A butler's pantry and elegant powder room complete the main floor. Upstairs are 2 large carpeted bedroom suites with ample closets and a chapel with a stained-glass window and dome-lit ceiling for meditation or yoga. On the first floor is au pair or guest suite/office with a remodeled bath and 2 large rooms, one with a fireplace, opening to patio and garden. Garage fits 2 cars

Rental Terms:
Annual: $16,500 Per Month

配套设施

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居外物业ID:76779639

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支持语言: 英语
服务代表: Clara Laines-Welch

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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