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美国新墨西哥州圣塔菲5卧6卫的独栋别墅

915 Old Santa Fe Trail, Santa Fe, New Mexico, United States

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房屋价格:

USD 3,995,000

约¥ 2,891万

咨询交易费用

建筑面积: 621平方米
土地面积: 2671平方米
房型: 5 卧 6 卫
房龄(年): 33

居外物业ID:76779616

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Remarkable. To be on Old Santa Fe Trail with majestic, panoramic views of the Sangre de Cristo Mountains in a one-level, light filled Contemporary Masterpiece that had a major renovations done in 2021 is a singular opportunity. The home features a gleaming new kitchen, spectacular new baths in the main suites, expansive open spaces and your own private resort in the backyard. The current owners lovingly and intelligently renovated and elevated this bright, open space that lets the outside in - from the views to the private backyard featuring koi pond, plunge pool, fire pit and gazebo. - this home surprises on every level. The kitchen/living room arrangement now flows to match today's lifestyle and provides a wonderful backdrop for art lovers as well as a grand entertaining space. The large, totally renovated kitchen has a 16’ island with Wolf/Sub Zero appliances, including an induction cooktop and steam oven. The new butler pantry provides additional storage, a freezer, second oven, and second microwave. A chef’s kitchen perfect for entertaining. The library off the primary bedroom, along with an attached bedroom or workout space and additional bath - make for a private suite area that is comfortable for day-to-day living. The extraordinary north area with 2nd primary suite, is rare to say the least. The area, with one of Santa Fe's great media rooms, has soaring ceiling height, great walls for the largest flat screens, and walls of glass that frame the magnificent views of the rear of the property and the Sangres. The next space in the north section of the house functions as a ceramics studio for the current owners, but could be a command-central home office sharing the attributes of the media room as well or an extended master closet. The great primary suite with views and volume, is cloistered away from the rest of the home for privacy and quiet and is serviced by a brand new bathroom. The attached guest quarters is ideal for many living situations, maintaining privacy and comfort. One cannot overestimate the convenience of being close-in Old Santa Fe Trail and the ability to enjoy downtown Santa Fe on a moment's notice. All in all, this is one of the most extraordinary offerings in the entire Santa Fe marketplace with views of the Sangre’s that can never be obstructed.

配套设施

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居外物业ID:76779616

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支持语言: 英语
服务代表: Roberta Lowe

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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