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美国加州圣地亚哥3卧4卫的独栋别墅

3016 Rogers Street, San Diego, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 235平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 74

居外物业ID:76775959

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Welcome to "La Playa" a fully restored mid-century modern masterpiece nestled at the end of a cul-de-sac with expansive city & water views showcasing downtown San Diego, Shelter Island yacht basin & the San Diego Harbor entry. This home by renowned architect Kendrick Bangs Kellogg has been restored & reimagined by Larry Richards. The property features gorgeous stained glass by acclaimed artist James Hubbell. This organic creation is situated in the desirable La Playa neighborhood of Point Loma, it is a rare opportunity not to be missed. This whole home is a work of art, every inch of space has been thoroughly thought about & embellished with the finest materials. An assortment of gorgeous woods grace multiple surfaces throughout the home blending the magic together of the house. The pristine kitchen looks out to the beautiful views & features a one-of-a-kind window above the sink that frames the picturesque panoramas & allows for excellent airflow. The primary suite retreat offers a stunning spa-like bathroom with a dreamy tub & unique shower. The railings at the entry and in the house are their own piece of metal artwork with their shadows and chemistry. Experience the home come to life as the light hits at different times of the day. You truly have to experience this property in all its glory to understand the uniqueness & beauty it offers!

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居外物业ID:76775959

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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