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美国佐治亚州亚特兰大4卧4卫的独栋别墅

660 Old Ivy Road Ne, Atlanta, Georgia, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 334平方米
土地面积: 3290平方米
房型: 4 卧 4 卫
房龄(年): 90

居外物业ID:76774544

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Nestled on a sprawling, nearly one-acre level lot in sought-after North Buckhead, this exceptional home offers an unparalleled blend of modern luxury and timeless elegance. Located in the coveted Sarah Smith Elementary School district, no detail has been overlooked in this meticulously designed residence. A welcoming covered front porch leads through striking metal casement doors into an open, light-filled floor plan. High ceilings, pristine hardwood floors, and sophisticated finishes create a seamless blend of warmth and style. The inviting living room, complete with a cozy fireplace and a wall of windows overlooking the front yard, flows effortlessly into the spacious dining area and wet bar nook—perfect for both grand entertaining and intimate gatherings. Adjacent to the living room, a charming sunroom offers an ideal space for a home office or reading retreat. The heart of the home is the breathtaking, open-concept kitchen, featuring a stunning oversized marble island with seating, floor-to-ceiling tile backsplash, quartz countertops, and top-of-the-line stainless steel Dacor appliances. A wall of windows floods the space with natural light and provides picturesque backyard views. The kitchen opens to a grand family room, where a stone fireplace is flanked by arched windows and elegant French doors leading to the sunroom with new black frame windows. The all new primary suite, located on the main level, is a true sanctuary. This expansive retreat boasts a spa-inspired ensuite with sleek, modern finishes, dual vanities, an oversized shower, a soaking tub, and a private water closet. Upstairs, three generously sized bedrooms with hardwood floors and two stylishly appointed bathrooms offer comfort and privacy. Outside, the backyard oasis is designed for year-round enjoyment. A spacious deck overlooks the lush, fenced backyard, while a separate stone patio with a charming brick fireplace creates the perfect ambiance for outdoor gatherings. The level yard is newly gated provides ample space for a pool. A detached garage, a gated driveway, and a large parking pad offer plentiful parking options. Additional features include a large unfinished basement, ideal for storage or future expansion. Additionally, there is a new five-ton heating and air unit with all new ductwork. This extraordinary home combines exquisite finishes, thoughtful design, and a prime location—just minutes from premier shopping, dining, attractions, major highways, and all that the city has to offer.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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