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美国加州旧金山2卧3卫的公寓

1170 Sacramento #13a, San Francisco, California, United States

美国加州旧金山的公寓,1170 Sacramento #13A,编号76769098 美国加州旧金山的公寓,1170 Sacramento #13A,编号76769098 美国加州旧金山的公寓,1170 Sacramento #13A,编号76769098 美国加州旧金山的公寓,1170 Sacramento #13A,编号76769098 美国加州旧金山的公寓,1170 Sacramento #13A,编号76769098 美国加州旧金山的公寓,1170 Sacramento #13A,编号76769098 美国加州旧金山的公寓,1170 Sacramento #13A,编号76769098 美国加州旧金山的公寓,1170 Sacramento #13A,编号76769098 美国加州旧金山的公寓,1170 Sacramento #13A,编号76769098 美国加州旧金山的公寓,1170 Sacramento #13A,编号76769098 美国加州旧金山的公寓,1170 Sacramento #13A,编号76769098 美国加州旧金山的公寓,1170 Sacramento #13A,编号76769098 美国加州旧金山的公寓,1170 Sacramento #13A,编号76769098 美国加州旧金山的公寓,1170 Sacramento #13A,编号76769098 美国加州旧金山的公寓,1170 Sacramento #13A,编号76769098 美国加州旧金山的公寓,1170 Sacramento #13A,编号76769098
房屋价格:

USD 3,975,000

约¥ 2,877万

咨询交易费用

建筑面积: 188平方米
土地面积: 1350平方米
房型: 2 卧 3 卫
房龄(年): 62

居外物业ID:76769098

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High atop Nob Hill, this spacious two-bedroom + office, two-and-one-half-bath city-view condominium at 1170 Sacramento boasts grand proportions and refined details in a long sought-after address and location.

A private elevator landing opens into a sunlit living room with southern and western exposures, a wood-burning fireplace, and a wide terrace overlooking Huntington Park and the dramatic cityscape beyond. The stylish kitchen showcases bright countertops, generous cabinetry, and a wine refrigerator, while the formal dining room sets the stage for intimate dinners. An adjacent at-home office/library ensures privacy, with a powder bath conveniently nearby.

The primary suite enjoys panoramic western views, a dressing area, a cedar-lined closet, and a marble-clad bath. Currently styled as a media room, the guest bedroom is appointed with custom shelving and an en-suite bath.

Considered one of San Francisco’s finest condominiums, 1170 Sacramento features 24/7 friendly door staff, on-site management, parking, and storage. A recent $10M infrastructure improvement project is now complete.

Live life luxuriously against the backdrop of Huntington Park and neighborhood icons such as the Fairmont, Huntington, and Mark Hopkins Hotels, Grace Cathedral, and the Pacific Union Club.

配套设施

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平面图

美国加州旧金山的公寓,1170 Sacramento #13A,编号76769098

居外物业ID:76769098

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支持语言: 英语
服务代表: Gregg S Lynn

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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