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美国俄勒冈州波特兰5卧4卫的独栋别墅

2622 Sw Talbot Rd, Portland, Oregon, United States

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房屋价格:

USD 2,199,000

约¥ 1,591万

咨询交易费用

建筑面积: 503平方米
土地面积: 1538平方米
房型: 5 卧 4 卫
房龄(年): 101

居外物业ID:76767674

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5 bdrm, 4 bath beauty with level lawn and striking views! Gorgeous remodeled primary suite and exceptional kitchen open to family room. Welcome to this beautiful Portland Heights Estate home with breathtaking Cascade views and the city skyline. This executive home blends grandeur with a warm welcoming floor plan. A stately brick-walled entry and gated drive set the tone for this distinguished yet inviting home.Inside, the grand living room boasts Swedish-finish hardwoods, while the exquisite dining room easily seats 12'16: ideal for entertaining. The striking chef's kitchen features high-end finishes, a built-in breakfast nook, and seamless flow into the family and morning dining rooms.Upstairs, a rare find: four true bedrooms and three full baths on one level. The primary suite is a sanctuary with panoramic views, a spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, and a sleek walk-in shower. The dressing room is a dream'an expansive walk-in closet leading directly to the laundry room for ultimate convenience. The lower level offers flexibility, featuring a spacious family room, flex space, an additional bedroom, a full bath, and ample storage. Approved permits for French doors leading to the terraced patio and lush lawn create an exciting opportunity for seamless indoor-outdoor living. The outdoor spaces are just as exceptional'private and thoughtfully designed with level lawn space for play and multiple terraces for entertaining.Unbeatable location: Walkable to Ainsworth Elementary, with a quick commute to OHSU, NIKE, and NW 23rd Ave's shops and dining. A truly rare offering in one of Portland's most sought-after neighborhoods'don't miss this opportunity! Home Energy Score = 4. HES Report at https://rpt.greenbuildingregistry.com/hes/OR10051306

配套设施

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居外物业ID:76767674

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支持语言: 英语
服务代表: Kendall Bergstrom

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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