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美国佛罗里达州萨尼贝尔5卧4卫的独栋别墅

985 Oyster Court, Sanibel, Florida, United States

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房屋价格:

USD 2,795,000

约¥ 2,023万

咨询交易费用

建筑面积: 256平方米
土地面积: 1590平方米
房型: 5 卧 4 卫
房龄(年): 54

居外物业ID:76750775

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In a quaint and desirable boating community where the streets are named for seashells and the beautiful navigable canal system winds through tropical vegetation, manicured lawns and wonderful homes, you'll find a unique masterpiece of design and location. At the private end of the quiet street is this oversized lot bordered by wide intersecting canals offering unbelievable beautiful and peaceful water views. Opening the blinds of all five bedrooms in this sprawling estate will fill the rooms with warm natural light and views of dolphins swimming by and boats lazily drifting by for a day in the gulf waters. The interior proudly welcomes you to enjoy the gorgeous remodel starting with the living room where the linear fireplace under the large flatscreen TV is hosted by beautiful floors and vaulted ceilings. The warm intimate feel is complemented by a modern kitchen where beautiful cabinetry and shelving surround the stainless-steel appliances, and a large island great for entertaining family and friends. The gorgeous remodel guides you through the well-designed home and all four baths, each beautiful in a unique way. The intimate seating area is great for conversations as the beamed ceiling with wood inlaid draws the eye to the large caged pool and sprawling lawn beyond. Your stunning water frontage is complemented by a private boat dock and lift just minutes to open water. Locations like this are rare, five-bedroom homes are few, finding both together is a dream come true.

配套设施

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居外物业ID:76750775

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支持语言: 英语
服务代表: Jeffrey Burns

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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