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法国尼姆6卧4卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 2,330,000

约¥ 1,898万

建筑面积: 335平方米
房型: 6 卧 4 卫 1 车库

居外物业ID:76750268

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Just a stone's throw from the famous Maison Carré, this superb private mansion has been renovated by an architect to a very high standard. This private mansion comprises a 35m2 self-contained apartment on the raised first floor, opening onto a private terrace and offering complete autonomy. A 70m2 courtyard space lends itself to a multitude of projects: office, living quarters or any other activity, with total flexibility to suit your needs. A 230 m² rooftop villa, a jewel of contemporary architecture in a resolutely IN/OUT spirit. Designed around an interior patio, it offers luminous, flowing living spaces, perfect for enjoying every moment. The first level features a large Bulthaup open-plan kitchen opening onto a convivial dining room, a warm living room with pellet stove, an elegant and functional living room and the master suite with dressing room and private shower room. A fully-equipped pantry completes this space, designed to combine aesthetics and practicality. The night space features a master suite with dressing room and private shower room, offering both comfort and privacy. Two additional bedrooms each have their own private shower room, while two further bedrooms share a large shower room. A fully equipped laundry room completes this exceptional property. The night space also benefits from a spacious terrace with a swimming pool, created by the owner.

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Bruno Zermati

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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