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美国纽约州初关6卧4卫的独栋别墅

3263 Route 28, Shokan, New York, United States

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房屋价格:

USD 395,000

约¥ 286万

咨询交易费用

建筑面积: 193平方米
房型: 6 卧 4 卫
房龄(年): 105

居外物业ID:76740050

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Opportunity knocks with this incredible multi-family compound, perfectly situated on 1.39 acres in the picturesque Catskills. This legal three-unit property offers versatility, income potential, and the charm of a bygone era, all in an unbeatable location. At the heart of the property is the 1920s main house, brimming with character and awaiting your personal touch. Whether you envision a spacious single-family home with four bedrooms and two bathrooms or prefer to maintain the existing layout with a separate in-law suite, the possibilities are endless. The main floor boasts a large kitchen, formal dining room, generous living room, full bath, and a convenient laundry room. Upstairs, you'll find four bedrooms, an additional full bath, and a kitchenette, offering flexibility to suit your needs. Beautiful hardwood floors run throughout most of the home, adding warmth and timeless appeal. Adjacent to the main house is a charming cottage, currently configured as two rental units a fantastic opportunity to generate passive income while enjoying the privacy of your own compound. Live in the main house and rent out the cottage, or transform the entire property into your dream retreat! The location is unbeatable just moments from the Ashokan Reservoir and the famous Rail Trail, where you can immerse yourself in nature's beauty. Enjoy skiing at Belleayre, Windham, and Hunter Mountains, all within 40 minutes, or explore the vibrant nearby communities of Woodstock, Stone Ridge, and Kingston, just a short drive away. Don't miss this rare chance to own a versatile and income-producing property in one of the most sought-after areas of the Hudson Valley. The main house will be delivered vacant and is ready for your vision. Showings by appointment only. Rental units access available on second viewings. Ready to explore the potential? Schedule your tour today!

配套设施

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居外物业ID:76740050

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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