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法国波尔多5卧7卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 1,590,000

约¥ 1,293万

建筑面积: 380平方米
房型: 5 卧 7 卫 2 车库

居外物业ID:76735744

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BORDEAUX SAINT GENÈS – EXCEPTIONAL HOUSE – GARAGE Located in the coveted Saint-Genès district, in the heart of Bordeaux, this elegant 400 m² home combines original charm with rare potential. Its private garden, free from overlooking, and majestic façade highlight impressive volumes and a refined atmosphere. Upon entering, a spacious hallway leads to a main living room with a fireplace, a dining room, a smoking room perfect for entertaining, and a dine-in kitchen with its own pantry. On the upper floors, you will find an office, six bedrooms, two of which have en-suite bathrooms, as well as toilets and a laundry room. This rare property also includes a garage for two vehicles, a 50 m² cellar, and three attics to be customized according to your desires. Its prime location, close to prestigious schools and in a quiet street, makes it a unique opportunity for families seeking character and refinement. - What we love: the timeless architecture, the exclusive address, and remarkable volumes. Contact: Mr. Florian Levalois, I.E. RSAC 841 674 831 +33 618 792 093 for Bordeaux Sotheby's International Realty. Prestige real estate, experts in luxury properties and exceptional estates, in Bordeaux and its surroundings. [email protected]

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Florian Levalois

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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