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美国路易斯安那州新奥尔良7卧7卫的独栋别墅

525 St Louis Street, New Orleans, Louisiana, United States

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房屋价格:

USD 5,500,000

约¥ 3,981万

咨询交易费用

建筑面积: 707平方米
房型: 7 卧 7 卫
房龄(年): 221

居外物业ID:76734071

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In the heart of the French Quarter, this 1804 beautifully restored, updated and meticulously maintained estate is just two blocks from St. Louis Cathedral and Jackson Square. Featuring exquisite French architectural details throughout and private gardens with a carriageway for parking, blending historic charm with modern conveniences. Expansive living spaces and soaring ceilings, La Cornue ranges in both kitchens, imported French limestone and hardwood floors create an unparalleled European environment. Its proximity to the riverfront and iconic dining and shopping spots present a rare opportunity for both residential living and commercial potential. The home layout offers versatile living arrangements with private quarters that include a primary private suite with a kitchen, dining and living room, plus, 4 ensuite bedrooms, and, a downstairs entertainer's delight family kitchen that opens to the gardens. The attached carriage house features two bedrooms, one and half baths, and a kitchen great room. Perfect for guests. Just steps from Royal Street, the property is ideally located to enjoy the vibrancy of French Quarter living, an experience like no other. From world-class dining and entertainment to the rich history and unmatched cultural atmosphere, the neighborhood offers endless opportunities for exploration, relaxation, and enjoyment. Whether you're strolling through nearby galleries, enjoying live jazz, or savoring a meal at one of the quarter s renowned restaurants, this central location places you in the heart of it all. Offering versatile possibilities in this prime, highly coveted location, it is truly a one-of-a-kind find in one of the most sought-after neighborhoods in New Orleans. Also available fully furnished.

配套设施

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居外物业ID:76734071

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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