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美国北卡罗莱纳州教堂山市6卧7卫的独栋别墅

805 Pinehurst Drive, Chapel Hill, North Carolina, United States

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房屋价格:

USD 4,950,000

约¥ 3,582万

咨询交易费用

建筑面积: 761平方米
土地面积: 3642平方米
房型: 6 卧 7 卫 5 车库
房龄(年): 11

居外物业ID:76732762

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This exquisite estate home, a Dixon Kirby masterpiece built in 2014, is located on a spectacular 0.9-acre lot in The Oaks, overlooking the golf course of Chapel Hill Country Club. With gorgeous views, a saltwater pool, and the perfect floor plan, this home has it all! It was built on the lot in a way that provides for maximum privacy, while being flooded with natural light. Plus, it has outdoor living and dining spaces that are unmatched!

As soon as you enter this home, you are met with a graceful style that is reminiscent of older estate homes, combined with modern finishes at every turn. Anchored by a central hallway with elegant arched openings at either end, the main floor of this home includes: a private primary bedroom suite, which has its own direct access to the saltwater pool and hot tub; a perfectly-appointed chef's kitchen that is the hub of the home, which transitions seamlessly into the casual living room, dining room, and outdoor entertaining spaces (one of which has retractable screens, allowing for dining al fresco year round); a gorgeous wine cellar; multiple office spaces; a workout room; a beautiful formal dining room; a bonus/flex room; and two powder rooms.

The staircase to the second floor is stunning! It leads to a fabulous layout that includes four additional guest bedrooms, all of which have bathrooms en-suite; a large laundry room (with a smaller one included in the primary bedroom suite on the main level); and a media room, which is currently used as a golf simulator room. This area of the second floor is lots of fun, because it leads to another bar area and to an upstairs terrace that overlooks the green of Hole #3 of the Chapel Hill Country Club golf course.

There is also a fabulous, private guest suite above the attached 3-car garage. It is a wonderful, light, airy guest suite, with a kitchenette, a full bathroom, and a sitting area that provides lots of space to relax and unwind. This guest suite is accessed via its own staircase at the end of a private hallway, which has another exterior entrance to the home.

A true jewel in the heart of The Oaks in Chapel Hill, the property is a must see!

配套设施

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居外物业ID:76732762

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支持语言: 英语
服务代表: Shannon Kennedy

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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