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法国波尔多3卧1卫的公寓

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房屋价格:

EUR 883,000

约¥ 719万

建筑面积: 112平方米
房型: 3 卧 1 卫 1 车库
房龄(年): 125

居外物业ID:76727504

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BORDEAUX - INTENDANCE / PEY BERLAND - ELEGANT 3-BEDROOM APARTMENT - ELEVATOR - BALCONY - GARAGE Nestled in one of Bordeaux’s most prestigious streets, this exceptional 114m² apartment combines 19th-century charm with luxurious modern comfort. Located on the second floor with an elevator, it offers a spacious living area with a high-end kitchen, flowing seamlessly into a lounge/dining space that opens onto a long balcony with an unobstructed view of Bordeaux's prefecture gardens. The apartment features three refined bedrooms, a bespoke dressing room, and flawless finishes throughout, including parquet floors, woodwork, high ceilings, and fireplaces, complemented by elegant materials such as marble and wood. A nearby parking space adds convenience. An impeccable blend of elegance and sophistication, this apartment is the ideal city residence or a distinguished pied-à-terre. - What we love: the prime location, elegant renovation, and exceptional views. No proceedings in progress. Contact: M. Etienne Delpech +33 785 094 770 for Bordeaux Sotheby's International Realty. Luxury real estate, specialist in high-end properties in Bordeaux and its surroundings. [email protected]

配套设施

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支持语言: 英语
服务代表: Etienne Delpech

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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