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美国加州新港海滩5卧6卫的独栋别墅

815 Via Lido Soud, Orange County, Newport Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 354平方米
土地面积: 283平方米
房型: 5 卧 6 卫 2 车库
房龄(年): 87

居外物业ID:76723299

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815 VIA LIDO SOUD, LIDO ISLE. Embrace the pinnacle of Newport Harbor living at this stunningly remodeled Lido Isle bayfront home, where you can dock your yacht right outside your door. Situated at the coveted eastern end of the island, this rare offering boasts approximately 3,800 square feet of refined coastal living, featuring five bedrooms and mesmerizing sunset views over the dynamic bay. Every inch of this residence has been thoughtfully updated with timeless, high-quality finishes, including rich wood flooring, custom sliding doors that blend indoor and outdoor spaces, and a chef’s kitchen with coastal quartzite countertops, bespoke cabinetry, a spacious walk-in pantry, and separate refrigerator and freezer. Step through the charming Dutch door into a bright, open-plan main level showcasing a formal living room with expansive bay views, a cozy fireplace with custom built-ins, coffered ceilings, and an inviting dining area. A breakfast nook, powder room, and guest bedroom with en-suite bath complete this level. The expansive bayside patio beckons for al fresco dining, entertaining, or simply soaking in the tranquil harbor views. The home’s versatile basement features built-in cabinetry, a kitchenette, wine cellar, full bath, and generous storage, offering the perfect space for entertaining or additional living quarters. The upstairs primary suite is a serene haven with sweeping water views, a marble fireplace, walk-in closet, and luxurious Carrera marble flooring. The suite opens onto a private bayside deck, ideal for enjoying picturesque views of the bay and city lights. Two additional en-suite bedrooms, a large deck, and a conveniently located laundry room complete the upper level. The updated boat dock accommodates a 50'-55' yacht, making this home a dream for boating enthusiasts. Additional amenities include air conditioning, solar power, an integrated AV system, a security system, and more. Beyond the home’s exceptional features, enjoy the exclusive lifestyle Lido Isle offers: a private beach, clubhouse, yacht club, tennis and pickleball courts, parks, and a close-knit, welcoming community. Just a short walk over the bridge brings you to the upscale shops and dining at Lido Marina Village, offering the best of Newport Beach’s coastal charm. Don’t miss the chance to own this extraordinary bayfront retreat.

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配套设施

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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