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美国宾夕法尼亚州Wernersville5卧4卫的独栋别墅

300 Beckley Street, Wernersville, Pennsylvania, United States

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房屋价格:

USD 359,900

约¥ 260万

咨询交易费用

建筑面积: 446平方米
房型: 5 卧 4 卫
房龄(年): 30

居外物业ID:76722665

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IN-LAW SUITE included with this large cape style home in Wernersville Borough including all the features of a traditional 2 story layout featuring nice entry foyer, large living room w/gas fireplace, formal dining room, spacious eat-in kitchen (incl range and dishwasher), laundry room, master bedroom/bath combo, and powder room all on the 1st floor, plus 2 additional bedrooms and hall bath on the 2nd level. And, there is much more! Adjacent to the kit/dining area (to the rear) is a large fam/rec room with vaulted ceiling, tile flooring, and egress to a patio area. To the rear, you will find a completely self-sufficient in-law suite including large kitchen/dining area, it's own laundry room, 2 spacious bedrooms, and full bath. In-law suite has it's own entrance to the left with walk-way coming from the direction of the detached 2-car garage w/elect openers. Deed includes 2nd parcel of land (approx 1/2 acre) back to the right of the main property. So, this extra yard may be great to add a swing-set, gazebo, and/or swimming pool if so desired. Additional plus features include partially finished basement w/wet bar, gas heating/central air, wonderful (walk-up) storage above the garage, and partially fenced yard.

配套设施

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居外物业ID:76722665

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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