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美国宾夕法尼亚州墨顿2卧2卫的独栋别墅

94 Pennypacker Road, Mohnton, Pennsylvania, United States

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房屋价格:

USD 339,000

约¥ 245万

咨询交易费用

建筑面积: 95平方米
房型: 2 卧 2 卫
房龄(年): 62

居外物业ID:76717248

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Nestled on a scenic 3.5-acre private lot in Brecknock township, this unique property offers incredible potential for those seeking a peaceful retreat with ample space and versatility. The main house features 2 nicely sized bedrooms and a full bathroom with plenty of cleverly built-in storage to maximize space. At the heart of the home is the kitchen, which overlooks the dining area and opens into a spacious living room. Each room on this side of the home, opens into an oversized, enclosed sunroom that runs the length of the house and boasts large windows that flood the space with natural light, complete with custom remote-controlled blinds for added convenience. Off of the back of the home is a sizable mudroom that doubles as a laundry room and offers additional storage, a functional utility sink and durable slate tiled flooring. This space is highlighted by a cozy wood-burning stove set on a brick hearth, which can efficiently heat the whole home on those cold winter nights. Additionally, there is convenient walk-out access to each side of the home. The lower level offers an oversized 2-car garage with a functioning enclosed shower and toilet, offering the possibility to be easily converted into a second full bathroom. There is also an abundance of storage space on this level. Beyond the main house, the property includes two large sheds, and a spacious detached garage. Just up the driveway is a private, fully functioning 2 bedroom, 1 bath mobile home boasting an eat-in kitchen, laundry room, private back deck, and its own storage shed, making it ideal for extended family, rental income, or guest accommodations. With a little bit of TLC, this property is brimming with endless opportunities! Enjoy the serenity of nature while remaining conveniently close to major routes and the turnpike for easy commuting and major shopping. Call to schedule your private showing today!

配套设施

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居外物业ID:76717248

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代理公司: Berkshire Hathaway HomeServices
服务代表: 中文服务台 Berkshire Hathaway HomeServices

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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