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美国加州拉古纳海滩4卧3卫的独栋别墅

1071 Baja, Laguna Beach, California, United States

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房屋价格: 咨询房产价格
建筑面积: 168平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:76709749

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Enjoy sweeping unobstructed vistas of the sparkling Pacific Ocean, thousands of city lights, Catalina Island, colorful sunsets and the dramatic coastline from this fully upgraded contemporary showplace. Crowning a gorgeous hill in Laguna Beach, the extraordinary home offers some of the city’s most magnificent ocean views from all levels. The main floor is designed for impressive entertaining and stylish daily living, with friends and loved ones enjoying a living room and kitchen that flow directly to a view balcony. A double-waterfall island anchors the kitchen and acts as a large dining table for memorable gatherings with seating for up to six, while quartz countertops and a full backsplash are complemented by white cabinetry. Chefs will appreciate a suite of stainless steel Thermador appliances, and a skylight welcomes natural light. The four-bedroom, three-bath design continues with a mid-level hosting two secondary bedrooms, and a lux home theater with large screen, high-end audio and video, acoustic panels, sumptuous seating and a ceiling with starry-night sky. Spacious and private, the primary suite showcases an ocean-view balcony, chic bath and a walk-in closet with built-ins. The lower level’s ensuite bedroom opens to a large deck with ocean views, and features a sitting area and private outdoor entrance, making it ideal as a home office or guest suite. High-end tilework, luxury vinyl plank flooring, and an interior laundry room with stacked washer and dryer are also on display. At street level, a two-car garage and a driveway with parking for two generously accommodate residents and guests. Moulton Meadows Park and scenic trails are nearby, and the turnkey residence is just minutes from outstanding recreation, award-winning schools, and Laguna Beach’s restaurants, shops and galleries. With so much to offer in such a desirable location, this opulent home is set to bring you and yours endless enjoyment.

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配套设施

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居外物业ID:76709749

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美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

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