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法国格里莫5卧6卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 2,300,000

约¥ 1,870万

建筑面积: 170平方米
土地面积: 1427平方米
房型: 5 卧 6 卫 5 车库
房龄(年): 4

居外物业ID:76696599

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Just a few steps from the beaches and the Beauvallon golf course, this contemporary 210 m² villa combines comfort and refinement. You will love the sea view and the view on the famous village of Saint-Tropez. It offers 4 en-suite bedrooms, a living room with a sea view, and a fully equipped kitchen. Outdoors, a large terrace and an 8x4 meter heated pool with its own deck invite you to savor the Mediterranean lifestyle. The property includes several parking places, a garage, and a 50 m² independent apartment. An exceptional property, both modern and welcoming. All walking distance from the sea accessible by an underground passage. This modern villa is presented by Côte d'Azur Sotheby's International Realty, specialists in luxury real estate in the Gulf of Saint-Tropez. Some visuals have been edited to showcase the potential of the furniture and layout after enhancement.

配套设施

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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