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法国巴黎4卧9卫的公寓

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房屋价格:

EUR 12,000,000

约¥ 9,774万

建筑面积: 355平方米
房型: 4 卧 9 卫
房龄(年): 115

居外物业ID:76696533

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OFF MARKET. PARIS 16 - HENRI MARTIN / CITY HALL XVI - Exceptional apartment 355 sqm - Balconies - Eiffel Tower view - Renovated - Furnished - Air-conditioned - 4 Suites. Near the City Hall of the 16th district, alone on the third floor of a prestigious guarded building, this luxurious 355 sqm apartment, completely renovated and air-conditioned, benefits from exceptional volumes with ceiling height of 3.60 m and unobstructed views. This property includes: an entrance gallery, a double reception room with balconies, a fully equipped kitchen, a Master suite with dressing room / bathroom / SPA area / gym / hammam, three other suites each with its own bathroom and dressing room, a TV room, a dressing room and a guest toilet. Versailles parquet flooring, moldings, Eiffel Tower view from the Master suite, heated floors in the bathrooms. Sold furnished ready to live in. A 10 sqm service bedroom on the 6th floor and a cellar complete this exceptional property.

配套设施

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服务代表: Paris Ouest Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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