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美国纽约州Manhattan1卧1卫的独栋别墅

444 86th, Manhattan, New York, United States

美国纽约州Manhattan的独栋别墅,444 86th,编号76681460 美国纽约州Manhattan的独栋别墅,444 86th,编号76681460 美国纽约州Manhattan的独栋别墅,444 86th,编号76681460 美国纽约州Manhattan的独栋别墅,444 86th,编号76681460 美国纽约州Manhattan的独栋别墅,444 86th,编号76681460 美国纽约州Manhattan的独栋别墅,444 86th,编号76681460 美国纽约州Manhattan的独栋别墅,444 86th,编号76681460 美国纽约州Manhattan的独栋别墅,444 86th,编号76681460 美国纽约州Manhattan的独栋别墅,444 86th,编号76681460
房屋价格:

USD 635,000

约¥ 460万

咨询交易费用

建筑面积: 35735平方米
房型: 1 卧 1 卫

居外物业ID:76681460

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Welcome to Residence 7J at 444 East 86th Street

Located in the heart of the Upper East Side, this large, sun-drenched, 1-bedroom apartment offers a rare combination of luxury, comfort, and convenience. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge services, a live-in superintendent, on-site handymen, an attached parking garage, a fully equipped fitness center, laundry facilities, and a dedicated bike room. The Co-Op permits pets, Co-Purchasing and Pied-a-Terres.

Unit 7J is the largest and most coveted 1-bedroom layouts in the building and includes two generously sized, shelved, and hanging closets, a linen closet, and plentiful cabinet and drawer space throughout not to mention the NE exposures that provide a steady stream of light all day long. All freshly renovated the kitchen, bathroom, and beautifully preserved wood floors make this turn-key ready!

Located just a few blocks away from the 2nd Avenue Q train, crosstown buses, and a host of fine grocery stores, (Whole Foods, Fairway, and Milano Market) 444 East 86th Street is also surrounded by lush parks, scenic promenades, and charming cafes and restaurants. This is a rare opportunity to secure a dream home at an exceptional value. Take a peek at the video walk through and contact today to schedule your showing and learn more about this incredible space. Capital Assessment in place of $215.12 until December 2025.

配套设施

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居外物业ID:76681460

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代理公司: Engel & Völkers New York City
支持语言: 英语
服务代表: Adam Patrick Donovan

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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