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美国纽约州纽约3卧4卫的公寓

502 Park Avenue 18d, New York, United States

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房屋价格:

USD 4,895,000

约¥ 3,543万

咨询交易费用

建筑面积: 208平方米
房型: 3 卧 4 卫
房龄(年): 96

居外物业ID:76670888

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Investor Alert! Tenant in place for 2 years. Enjoy an exceptional standard of luxury in this refined Park Avenue home set on the 18th floor of one of Manhattan’s most exclusive prewar condominiums. The generous 3 bedroom, 3.5 bathroom corner apartment offers elegant interiors, striking city views, oversized casement windows on triple exposures, and a fabulous private terrace stretching 33+ feet. Heightening the allure of this very special gem are white-glove amenities affording a pampered lifestyle, and a premier Upper East Side address near Central Park and world-class attractions. Welcoming you inside the residence is a gracious entry hall featuring a large closet and powder room with a concealed washer-dryer. The open foyer leads to a sun-filled custom kitchen with top-of-the-line appliances for the cook, and spacious living/dining room brightened by south and west-facing windows. Stunning herringbone oak floors, airy coffered ceilings and tasteful moldings enrich the ambience. An adjoining private terrace spanning the length of the kitchen and entertaining area provides an outdoor oasis for both host and guests, overlooking Park Ave and stately buildings. Sleeping quarters are comprised of 3 comfortable bedroom suites with high-end baths and ample closet space. The northwest corner primary suite is inviting and well-proportioned, with plenty of light and room for a king bed plus sitting area. This tranquil retreat also presents a sizable walk-in closet for personal belongings, and an upscale marble bath with a double-sink vanity, soothing soaking tub, and separate shower. Built in 1929, the incomparable 502 Park Avenue is an architecturally exquisite, amenity-rich landmark building with a 24/7 doorman and concierge, full-time maintenance and security staff, live-in resident manager, state of the art fitness center, plus the hotel-like convenience of valet, daily maid and laundry services. The grand 31-story condominium sits in an unparalleled location at 59th and Park, close to Central Park, The Plaza Hotel, renowned museums, acclaimed restaurants, glamorous Madison Avenue shopping, excellent public and private schools, and abundant transportation options.

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,502 Park Avenue 18D,编号76670888

居外物业ID:76670888

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支持语言: 英语
服务代表: Leslie S. Modell

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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