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美国纽约州纽约2卧3卫的公寓

301 East 50th Street 9c, New York, United States

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房屋价格:

USD 2,275,000

约¥ 1,646万

咨询交易费用

建筑面积: 136平方米
房型: 2 卧 3 卫
房龄(年): 11

居外物业ID:76664936

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Fabulous 2 Bedroom Condo Building Experience luxurious living in this spectacular two-bedroom, two and half bath corner oasis in the vibrant neighborhood of Turtle Bay. Spanning an impressive 1,459 square feet, this elegant residence boasts 5″ wide plank solid oak wood floors, 10′ ceilings, and abundant custom fitted closets throughout A gracious entry foyer, with a large coat closet, greets your arrival. This leads you to a sun-filled great room which is perfect for entertaining or relaxing featuring open western and northern views. The oversized chef’s kitchen is beautifully appointed with Gaggenau appliances, wine refrigerator, Caesarstone countertops and Bianco Dolemiti marble backsplash. The spacious corner primary suite features a dressing area with two large closets and an en-suite windowed bath with premium fixtures including double vanity sinks, a large soaking tub, separate showers . The well-proportioned second bedroom, with an en-suite windowed bathroom, offers flexibility for guests, a home office, or additional personal space. Completing this home is a lovely powder room and a closeted side-by-side Bosch washer/dryer with storage. Additional highlights include high performance multi-zone heat/cooling system, motorized shades, and city-quiet windows. A storage unit transfers with the apartment. Built in 2014, this full- service condominium is a LEED-certified limestone building inspired by French modernism and featuring deluxe interiors by COOKFOX architects. Residents are pampered by 24-hour doorman, plus a state-of-the-art fitness center, a spa with a treatment room, steam and sauna facilities, a tea lounge and a lovely terrace/yoga deck. A gracious lobby, modern air filtration, storm-ready construction, a central laundry room, cold storage, pet grooming and bike storage make living easy. Ideally located, 301 East 50th Street is near fabulous restaurants, shopping, public transportation, and the brand-new East Midtown Greenway.

配套设施

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平面图

美国纽约州纽约的公寓,301 East 50th Street 9C,编号76664936

居外物业ID:76664936

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支持语言: 英语
服务代表: Marilyn A. Blume

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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