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美国加州拉古纳海滩4卧3卫的独栋别墅

28911 Sommet Du Monde, Laguna Beach, California, United States

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房屋价格:

USD 9,200,000

约¥ 6,658万

咨询交易费用

建筑面积: 358平方米
房型: 4 卧 3 卫

居外物业ID:76657813

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Breathtaking views of the Pacific Ocean, dramatic coastline, Catalina Island, rolling hills and evening lights are enjoyed from this iconic Mark Singer-designed custom contemporary pool home in Laguna Beach. The exquisitely upgraded and expanded residence resides behind the gates of Sommet Du Monde at the top of Laguna Beach, where only seven homes share this remarkably private setting. Panoramic views are enjoyed from both levels of the estate, with large decks and a fabulous backyard extending living areas into the outdoors. Approximately 3,855 square feet, the four-bedroom, four-bath showplace is impressive yet inviting, providing ideal settings for friends and loved ones to share good times, great meals and memorable special occasions. Ocean views greet everyone upon entering the exceptionally light and open home, which is primed for entertaining with large living areas that open to a grand ocean-view deck, and a newly remodeled kitchen that is anchored by a double-waterfall island with under-counter beverage refrigerator, an ice maker, quartz countertops, sleek white cabinetry and a secondary catering kitchen. Two Fisher & Paykel dishwashers, a full-size wine refrigerator, Sub-Zero refrigerator and a Viking range with pot filler make this a true chef's paradise. Floor-to-ceiling walls of glass, multiple fireplaces and bespoke finishes and fixtures shine throughout. Solar power with two Tesla batteries, an attached street-level two-car garage, and a main-level secondary primary suite with a fireplace and an ocean-view balcony overlooking the backyard are also featured. Downstairs, a versatile oversized bonus room offers ocean views and opens to the backyard’s pool and spa, providing a great spot for movie night. The main primary suite is located on this level and boasts backyard access, a fireplace, generous walk-in closets and a spa-worthy bath, creating the feel of an exclusive luxury resort. Mature trees and lush landscaping complement the phenomenal backyard, which is home to a saltwater infinity pool and spa, and a Fire and Ice bar for fun-filled gatherings. Sommet Du Monde is located close to natural open space, hiking trails and outstanding schools. Laguna's Main Beach and Village are only a few minutes away, offering galleries, cafés, restaurants and wonderful nightlife for all ages.

配套设施

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居外物业ID:76657813

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代理公司: Livel Real Estate - Laguna Beach, CA, USA
服务代表: Meital Taub

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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