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法国Servoz4卧的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 1,050,000

约¥ 854万

建筑面积: 150平方米
房型: 4 卧 1 车库
房龄(年): 56

居外物业ID:76643775

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Chamonix Sotheby’s International Realty presents the Chalet Victor, located in the charming and peaceful area of Vieux Servoz. This rare property, featuring four bedrooms and two bathrooms, is set in a natural environment and offers stunning views of Mont-Blanc. The chalet spans 180 m² of living space and is laid out as follows: On the garden level: An entrance, three double bedrooms, including a suite with an en-suite shower room and direct access to the outdoors. On the first floor: A spacious, light-filled living area with an open-plan fully equipped kitchen. A large terrace offering breathtaking views of the Mont-Blanc massif. At this level, you will also find a double bedroom with a bathroom. In the basement: A boiler room, a cellar, and plenty of storage space. Four parking spaces complete this property. The chalet also benefits from a large plot of land, ideal for relaxation, allowing you to fully enjoy the surrounding natural beauty. The village of Servoz is a true haven of peace, offering tranquility and a family-friendly atmosphere. It provides all the necessary amenities for daily life and is only a 10-minute drive from Chamonix and 5 minutes from the ski resort of Les Houches. Public transport (bus and train) is just a short walk from the property, and numerous hiking trails are accessible nearby. For more information, please contact Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby’s International Realty at +33 6 49 78 96 01.

配套设施

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居外物业ID:76643775

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支持语言: 英语
服务代表: Carla Vuillaume

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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