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法国尼斯2卧1卫的公寓

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房屋价格:

EUR 668,000

约¥ 543万

建筑面积: 95平方米
房型: 2 卧 1 卫
房龄(年): 59

居外物业ID:76631834

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Nice Musiciens This 92 m² corner apartment with 3 rooms is located on the 4th floor with elevator access, offering spacious interiors and an excellent location. The property includes a large entrance with storage, a 24 m² living room opening onto a sunny west-facing terrace, a fully equipped kitchen, two bright bedrooms, a bathroom with a window, and a separate WC. Featuring 2.70 m ceilings and air conditioning, this fully renovated apartment combines comfort with modern amenities. Double-glazed windows with electric shutters enhance its convenience. Located in a quiet and sought-after residence close to shops and public transport, a private parking space is available for purchase.

配套设施

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服务代表: Côte d'Azur Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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