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法国Lavaur4卧2卫的独栋别墅

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房屋价格:

EUR 499,000

约¥ 406万

建筑面积: 163平方米
土地面积: 2505平方米
房型: 4 卧 2 卫 3 车库
房龄(年): 15

居外物业ID:76631238

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This 163 m2 villa, built in 2010, offers all modern comforts on a 2500 m2 plot. Ideally located in a quiet, residential area, it provides access to the A68 motorway in 5 minutes and to Lavaur in just 10 minutes. On the ground floor, a very bright, L-shaped living room with large sliding glass doors gives the impression of living outdoors. The well-equipped kitchen also opens onto the garden. Two bedrooms, one of which is en suite with a shower room, dressing room and private terrace, a study and a bathroom make up the sleeping area. Upstairs, again two bedrooms and a large shower room make this house perfect for your family life. Outside, a pretty swimming pool, a 24m2 poolhouse that could easily be converted into a summer kitchen or a 2-bedroom apartment, and a 30m2 garage are real pluses. On the technical side, the house is heated by a geothermal system and has a double-flow ventilation system. No work required, this villa is just waiting for you to move in.

配套设施

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居外物业ID:76631238

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支持语言: 英语
服务代表: Laurence THOMAS

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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