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法国布里尼奥勒13卧的独栋别墅

法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸布里尼奥勒的独栋别墅,编号76628192 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸布里尼奥勒的独栋别墅,编号76628192 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸布里尼奥勒的独栋别墅,编号76628192 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸布里尼奥勒的独栋别墅,编号76628192 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸布里尼奥勒的独栋别墅,编号76628192 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸布里尼奥勒的独栋别墅,编号76628192 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸布里尼奥勒的独栋别墅,编号76628192 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸布里尼奥勒的独栋别墅,编号76628192 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸布里尼奥勒的独栋别墅,编号76628192 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸布里尼奥勒的独栋别墅,编号76628192 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸布里尼奥勒的独栋别墅,编号76628192 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸布里尼奥勒的独栋别墅,编号76628192 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸布里尼奥勒的独栋别墅,编号76628192 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸布里尼奥勒的独栋别墅,编号76628192 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸布里尼奥勒的独栋别墅,编号76628192 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸布里尼奥勒的独栋别墅,编号76628192 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸布里尼奥勒的独栋别墅,编号76628192 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸布里尼奥勒的独栋别墅,编号76628192 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸布里尼奥勒的独栋别墅,编号76628192 法国普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸布里尼奥勒的独栋别墅,编号76628192
房屋价格:

EUR 15,000,000

约¥ 12,217万

建筑面积: 1500平方米
土地面积: 80000平方米
房型: 13 卧 2 车库

居外物业ID:76628192

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In the heart of the stunning Provence landscape, this exceptional property is a true haven of peace, where luxury, privacy, and natural beauty come together in perfect harmony. Located in an ultra-exclusive environment, alongside celebrities such as Brad Pitt, George Clooney, and George Lucas, it embodies the essence of exclusivity. Set on 8 hectares of completely preserved land, shielded from view, the property features a magnificent park dotted with century-old trees, lush forests, and ancient vineyards. A private lake, fed by a crystalline spring, and an adjacent river complete this peaceful and idyllic atmosphere. The main villa, covering approximately 1,000 m², flawlessly combines luxury, comfort, and warmth. Its elegant living and dining rooms are ideal spaces for intimate moments, receptions, or private events. Large glass doors open onto welcoming terraces, perfect for convivial outdoor meals. The fully-equipped professional kitchen will satisfy the most discerning chefs, while the house's original wine cellar houses an exceptional collection. The property spans more than 1,500 m², including high-quality outbuildings. It boasts 11 spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom, as well as two independent apartments with bedrooms, private bathrooms, and fully-equipped kitchens. A recently renovated barn, about 250 m² in size, offers versatile space equipped with the latest technologies. With its guest rooms and open fireplace, it is the ideal place for celebrations, retreats, or yoga sessions. Large panoramic windows allow you to enjoy the breathtaking sunsets while relaxing by the fire. An exceptional property where every detail has been carefully thought out to offer an extraordinary living environment, akin to the finest private retreats.

配套设施

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居外物业ID:76628192

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服务代表: Aix-en-Provence Sotheby's International Realty

法国购房相关费用一览

交易费用
房产经纪费 房价的1.8%-6%
登记费 房价的0.6%-4.9%
公证费 房价的3.6%-12%
定金 房款的10%
房产交易转让税额 4.5%(仅剩五个省还仍然维持在3.8%的水平)
贷款费用
贷款首付 20%-30%
贷款年限 不超过25年
贷款利率 二手房贷款利率平均为2.20%,新房为2.21%
贷款原则 每月还款额占收入的三分之一
公证费 二手房是房价的7到10%,新房和次新房为2%
持有费用
房产税 用同地段租金乘以当地税率算的(戛纳房产税高达43%)
增值税 房产房龄不到五年,要缴纳19.6%的增值税(法国叫TVA)
资本利得税 最高要33%,但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免
富人税 如果你以个人名义在法国持有财产超过72万欧元,还需要缴纳富人税,税率大约在每年0.5%-1.8%
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