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美国佛罗里达州奥兰多4卧5卫的独栋别墅

美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号76625887 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号76625887 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号76625887 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号76625887 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号76625887 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号76625887 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号76625887 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号76625887 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号76625887 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号76625887 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号76625887 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号76625887 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号76625887 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号76625887 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号76625887 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号76625887 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号76625887 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号76625887 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号76625887 美国佛罗里达州奥兰多的独栋别墅,编号76625887
房屋价格:

USD 2,975,000

约¥ 2,153万

咨询交易费用

建筑面积: 332平方米
土地面积: 848平方米
房型: 4 卧 5 卫 2 车库
楼层: 共 2 层
房龄(年): 18
其他属性:

居外物业ID:76625887

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地址:1108 N New York Ave, Winter Park, FL 32789, USA

这是一座典型的冬季公园市中心住宅,具备使这种生活方式备受追捧的所有特色和设施。设计精良的平面图结合了宽敞开放的厨房/聚会室,以及一个大型正式餐厅和独立的客厅。三向分隔的卧室布局在楼下提供两间卧室,楼上有两间卧室以及一间额外的办公室或媒体室。每间卧室都配有私人浴室。设备齐全的厨房配有Wolf燃气灶具,独特的缟玛瑙马赛克后挡板,大量储物空间和岛式座位。法式门通向大型覆盖露台,俯瞰令人惊叹的瀑布泳池,非常适合娱乐。后院感觉像一个私人度假胜地 - 除了加热泳池和水疗中心外,还可以享受带内置座位的燃气火坑和户外厨房 - 四周环绕着郁郁葱葱的热带景观。轻松的楼上露台可欣赏冬季公园高尔夫球场的景色。其他值得注意的特点包括三年前更新的暖通空调系统,新粉刷的室内,迷人的前廊。十英尺高的天花板和通透的窗户让整个房间充满自然光。还有一个迷人的第二入口,设计有内置家具,是理想的泥房/落脚区。建筑细节包括冠状装饰线条,定制设计的锻铁,石柱和主卧室美丽的照明托盘天花板。真实(非铺路石)砖铺设的车道、门廊和泳池甲板。成熟的景观包括热带棕榈树、木兰花和标志性的橡树。这所房子一直保养得很好,处处彰显品质。当然,这所房子最突出的特点之一是其位置 - 步行即可到达农贸市场、公园大道商店和餐厅,而冬季公园9洞高尔夫球场就在一栋房子之外.

配套设施

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居外物业ID:76625887

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代理公司: The Keyes Company
支持语言: 普通话 英语
服务代表: PEI-PEI TAN PEI-PEI TAN

美国购房相关费用一览

交易费用
律师费 $ 500- $ 3000
房屋估价费(限二手房) $ 200- $ 500
房屋检查费 $300-$500
第三方公证公司手续费 $600-$1200
产权过户费 $300-$600
公证费 $50-$120
登记费 约$80-$100
贷款费用
贷款年限 30年、15年、7年、5年、3年
首付款 外国买家(无美国绿卡)通常在40-50%
贷款额度 首付50%, 贷款50% (条件好的可以提高到40:60 存贷比)
贷款利率 5年期限利率固定4%,7年期限固定4.25%(2016年3月)
相关办理费用
银行手续费 700-900美金
银行产权保险 约0.24%
贷款发放费 贷款额的0.5-2%
按揭经纪费 贷款额的1%
贷款登记税 各地不同(纽约市为2%,而加州没有)
持有费用
房产税 估价*税率(每个州不一样,从1%-3%不等)
保险费 每月$100左右
物业费 与房产类型有关(约0.3-2.8%)
出租管理费用
房屋出租管理费 年租金的6%+1个月租金
个人所得税 五档税率分别为15%/25%/28%/33%/35%
转让费用
房产增值税 利得*税率(联邦政府规定税率,一般为净利润*15%)
手续费 $300-$700
经纪人费 一般为成交额5%-8%
登记费 一般$80-$100
Escrow费 $600-$1200
公证费 大约$120
屋主产权保险费 大约千分之3.5
房屋保修保险 大约$350
房屋过户税 $300-$600
遗产税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%,纽约现为16%
赠与税 起征点65万美元,超额累进制,最高税率达55%
备注
更详尽的美国房贷介绍:海外买家如何在美国买房贷款

*以上信息为美国各州平均情况,该房产信息详情请联系 400-041-7515

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